Beograd dedinje (beli dvor) od 30 do 50 kvadrata

98 oglasa · pros. 160.222 € · med. 159.990 € · 3.848 €/m² (med. 3.892 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 41m² · 208.500€

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića, 41m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića 1.5, 41m2 (lođa 4m2), 4/13, CG, dva lifta, telefon, interfon, parking U ponudi očuvan... više

208.500€ (5 085 €/m²)

1.5 soba
41m²
4/13 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda, Bulevar oslobođenja, 1.0, 33m2, 129000 EUR

Autokomanda, Beograd

Autokomanda, 33m2, 1.0, 4/4, gas, lift. Struktura: Velika višenamenska soba, predsoblje, kupatilo, francuski balkon. Open space koncept. Lako... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

135.000€ (3 000 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 49m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 2.0, 49m2 (terasa), drugi sprat, podno i zidno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža... više

196.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
49m²
2.sprat

Stan

Vračar, Krunski venac - Prote Mateje, 50m2 - STAN SA PARKINGOM

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Prote Mateje 2.0, 50m2, PR/3, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju dvosoban, potpuno renoviran... više

196.000€ (3 920 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 46m² · 115.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 32m² · 169.000€

Stan

LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo luksuzan, kompaktan studio u zgradi BW Eden. Nekretnina se nalazi u mirnom i intimnom okruzenju, orijentisana... više

169.000€ (5 281 €/m²)

Garsonjera
32m²
2.sprat

Stan

Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj

Zemun kej, Zemun, Beograd

Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona... više

175.000€ (3 888 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 44m² · 225.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa, 44m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više

225.000€ (5 113 €/m²)

2.0 soba
44m²
5/7 spratova

Stan

Prodaja stanova Beograd – dvosoban stan 41m² (49m²), Vidikovac, kompletno r

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, potpuno renoviran i funkcionalan dvosoban stan na Vidikovcu (opština Rakovica). Stan je uknjižen 1/1... više

190.000€ (3 958 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina 2.0 37m2

Kopitareva Gradina, Beograd

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina Džordža Vašingtona 2.0, 37m2 U jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Starog Grada, u neposrednoj blizini... više

160.000€ (4 324 €/m²)

2 soba
37m²

Stan

Čukarica - odličan, kompletno renoviran stan sa terasom

Filmski Grad, Beograd

Beograd, Čukarica - Cerak/Filmski grad - Ratka Mitrovića30m2, 0.5, klima, 1/1, dvostrano orijentisan, renoviran, podrum Prodaje se kompletno... više

109.500€ (3 650 €/m²)

1 soba
30m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

160.222 €

Medijana: 159.990 €

Prosečna površina

42,2 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

3.848 €/m²

Medijana: 3.892 €/m²

Raspon cena

1.800 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.978 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Centar 4.451 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.451 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.998 € i površinom oko 41,4 m².

Dorćol 5.697 €/m² +91% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.697 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 39,8 m².

Autokomanda 3.926 €/m² +32% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.926 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.476 € i površinom oko 36,8 m².

Karaburma 2.978 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.978 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.750 € i površinom oko 46,5 m².

Beograd Na Vodi 5.343 €/m² +79% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.343 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.925 € i površinom oko 36,3 m².

Vidikovac 4.122 €/m² +38% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 159.990 € (prosek 160.222 €) i medijanu od 3.892 €/m² (prosek 3.848 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	159.990 €	3.892 €	3.848 €	98
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -41%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -47%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -61%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -81%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.222 €, prosečna površina 42,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.848 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.093 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.093 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (17%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (96%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 94 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (46%), Terasa (42%), Parking mesto (26%), Novogradnja (13%), Garaža (10%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Lift 45 od 98 ogl. · 46%

Terasa 41 od 98 ogl. · 42%

Parking mesto 25 od 98 ogl. · 26%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 160.222 €, a medijana 159.990 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 300.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.848 €/m², medijana je 3.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,2 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 98 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.222 € (medijana 159.990 €), prosečna površina 42,2 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.451 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.451 €/m²), Dorćol (5.697 €/m²), Autokomanda (3.926 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (17%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 13.093 €.

Centar ima prosečno 4.451 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.998 € i površinom oko 41,4 m². Dorćol ima prosečno 5.697 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 39,8 m². Autokomanda ima prosečno 3.926 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.476 € i površinom oko 36,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.892 €/m², prosek 3.848 €/m², 98 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).