Beograd dedinje (beli dvor) od 30 do 50 kvadrata

95 oglasa · pros. 161.451 € · med. 159.000 € · 3.848 €/m² (med. 3.788 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 41m² · 198.000€

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića, 41m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića 1.5, 41m2 (lođa 4m2), 4/13, CG, dva lifta, telefon, interfon, parking U ponudi očuvan... više

198.000€ (4 829 €/m²)

1.5 soba
41m²
4/13 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda, Bulevar oslobođenja, 1.0, 33m2, 129000 EUR

Autokomanda, Beograd

Autokomanda, 33m2, 1.0, 4/4, gas, lift. Struktura: Velika višenamenska soba, predsoblje, kupatilo, francuski balkon. Open space koncept. Lako... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

130.000€ (2 888 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 50m² · 196.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Prote Mateje, 50m2 - STAN SA PARKINGOM

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Prote Mateje 2.0, 50m2, PR/3, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju dvosoban, potpuno renoviran... više

196.000€ (3 920 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa, 44m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više

225.000€ (5 113 €/m²)

2.0 soba
44m²
5/7 spratova

Stan

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²

Stan

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka, 44m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka 2.0, 44m2, PR/2, norveški radijatori, telefon, interfon U ponudi kompletno renoviran dvosoban stan površine... više

129.000€ (2 931 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Vračar, Svetozara Gligorića, 40m2 ID#1641

Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan u mirnoj ulici na Vračaru, u blizini Hrama Svetog Save. Sastoji se od: * dnevne sobe * manje spavaće sobe * kuhinje... više

120.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj

Zemun kej, Zemun, Beograd

Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona... više

185.000€ (4 111 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan Novo

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 32m² · 169.000€

Stan

LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo luksuzan, kompaktan studio u zgradi BW Eden. Nekretnina se nalazi u mirnom i intimnom okruzenju, orijentisana... više

169.000€ (5 281 €/m²)

Garsonjera
32m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

161.451 €

Medijana: 159.000 €

Prosečna površina

42,5 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

3.848 €/m²

Medijana: 3.788 €/m²

Raspon cena

1.900 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.353 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Centar 4.357 €/m² +30% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.357 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.798 € i površinom oko 40,4 m².

Dorćol 5.697 €/m² +70% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.697 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 39,8 m².

Beograd Na Vodi 5.343 €/m² +59% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.343 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.925 € i površinom oko 36,3 m².

Vidikovac 4.122 €/m² +23% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Autokomanda 3.932 €/m² +17% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.932 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.635 € i površinom oko 38,0 m².

Karaburma 3.353 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.353 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.333 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 159.000 € (prosek 161.451 €) i medijanu od 3.788 €/m² (prosek 3.848 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	159.000 €	3.788 €	3.848 €	95
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -26%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -47%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -57%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -82%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -83%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.451 €, prosečna površina 42,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.848 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (33 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.585 €).

Sniženih oglasa

35%

33/95

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.585 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (96%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 91 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (46%), Terasa (45%), Parking mesto (27%), Novogradnja (18%), Garaža (13%).

Uknjiženo 73 od 95 ogl. · 77%

Lift 44 od 95 ogl. · 46%

Terasa 43 od 95 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 95 ogl. · 27%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Garaža 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 161.451 €, a medijana 159.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 360.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.848 €/m², medijana je 3.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 47 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,5 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 95 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.451 € (medijana 159.000 €), prosečna površina 42,5 m² (medijana 44,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.357 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.357 €/m²), Dorćol (5.697 €/m²), Beograd Na Vodi (5.343 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 35% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.585 €.

Centar ima prosečno 4.357 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.798 € i površinom oko 40,4 m². Dorćol ima prosečno 5.697 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 39,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.343 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.925 € i površinom oko 36,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.788 €/m², prosek 3.848 €/m², 95 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).