Beograd cvetkova pijaca cetverosoban stan

29 oglasa · pros. 267.317 € · med. 229.970 € · 3.503 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 61m² · 210.000€

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 61m2 , 210000e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Odlicna novogradnja! Kvalitetno uradena zgrada korišcenjem najkvalitetnijih materijala. Stan je opremljen aluminijumski stolarijom sa roletnama... više

210.000€ (3 442 €/m²)

3 soba
61m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 54m2 , (L) , 167400e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan u izgradnji ! Svi stanovi ce biti izgradeni korišcenjem najkvalitetnijih materijala, spoljna stolarija aluminijumska, keramika... više

167.400€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
54m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, -, 2.5, 61m2, 229970 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

U ponudi su funkcionalni stanovi u novoizgrađenoj stambeno-poslovnoj zgradi. Zgrada u kojoj su stanovi je izgrađena od kvalitetnih materijala,... više

229.970€ (3 770 €/m²)

3 soba
61m²
1/8 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Podujevska, 3.0, 106m2, 238545 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

U mirnom kraju okoline Olimpa tačno ispod Cvetkove pijace vrlo kvalitetna i moderna stambena zgrada sa prelepo uredjenim zelenim vrtom. Mogućnost... više

238.545€ (2 250 €/m²)

3 soba
106m²
5/5 spratova

Stan

Jednosoban stan 32 m², Cvetkova pijaca, Zvezdara, 2. sprat

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Na prodaju je jednosoban stan u Beogradu, na Zvezdari, u delu Cvetkova pijaca. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od ukupno tri sprata,... više

120.000€ (3 750 €/m²)

1.0 soba
32m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 116m2, 498800 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Kompletno renoviran i vrlo kvalitetno opremljen stan u kvalitetnoj zgradi. Urađena je veoma kvalitetna zvučna i toplotna izolacija, opremljen... više

498.800€ (4 300 €/m²)

3 soba
116m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 90m2, 295000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Lepo sređen, komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, prodaje se ppotpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Stan Novo

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić, 77m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić 3.0, 77m2 (terasa 7m2), 4/4, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi je kvalitetan,... više

269.500€ (3 500 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić, 61m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić 2.0, 61m2 (terasa 7m2), 2/4, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi su novi,... više

213.500€ (3 500 €/m²)

2.0 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 35m2 , (L) , 108500e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan u izgradnji! Svi stanovi ce biti izgradeni korišcenjem najkvalitetnijih materijala, spoljna stolarija aluminijumska, keramika... više

108.500€ (3 100 €/m²)

1.5 soba
35m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 74m2, 245000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.... više

245.000€ (3 310 €/m²)

3 soba
74m²

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Gospodara Vučića, 2.0, 41m2, 210000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 130683, VPR/III, klima, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901... više

210.000€ (5 121 €/m²)

2 soba
41m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

267.317 €

Medijana: 229.970 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.503 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

108.500 – 549.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 3.076 €/m² Najskuplje: 3.752 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.391 €/m² +10% · 11 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.391 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.020 € i površinom oko 69,7 m².

Zvezdara 3.752 €/m² +22% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.752 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.833 € i površinom oko 47,8 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +9% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Lion 3.076 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lion ima prosečno 3.076 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.500 € i površinom oko 103,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.970 € (prosek 267.317 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.503 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.970 €	3.500 €	3.503 €	29
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -19%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -42%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -44%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.317 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.503 €/m². Raspon cena kreće se od 108.500 – 549.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (8 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.875 €).

Sniženih oglasa

28%

8/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.875 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 8 ogl. · 28%

70 – 100 m² 6 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 3.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.875 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.803 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.320 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.331 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.473 €/m²).

Jednosoban stan 3.875 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.803 €/m² · 4 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.320 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.331 €/m² · 11 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.473 €/m² · 8 ogl. · 30%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (72%), Terasa (62%), Novogradnja (28%), Garaža (24%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 22 od 29 ogl. · 76%

Lift 21 od 29 ogl. · 72%

Terasa 18 od 29 ogl. · 62%

Novogradnja 8 od 29 ogl. · 28%

Garaža 7 od 29 ogl. · 24%

Parking mesto 4 od 29 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 267.317 €, a medijana 229.970 €. Raspon cena kreće se od 108.500 do 549.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.503 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.250 do 5.121 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 267.317 € (medijana 229.970 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cvetkova Pijaca (11 oglasa, prosečno 3.391 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.391 €/m²), Zvezdara (3.752 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosečno 3.331 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.875 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.803 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.320 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.331 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.473 €/m²).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 28% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 16.875 €.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.391 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.020 € i površinom oko 69,7 m². Zvezdara ima prosečno 3.752 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.833 € i površinom oko 47,8 m². Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.503 €/m², 29 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).