Beograd cvetkova pijaca cetverosoban stan

30 oglasa · pros. 260.014 € · med. 234.258 € · 3.490 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova pijaca | Prodaja · 63m² · 220.000€

Zvezdara - Cvetkova pijaca, 63m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Cvetkova pijaca 3.0, 63m2 (terasa), 2/5, EG, lift, parking Prodaje se izuzetno komforan i funkcionalan trosoban stan u kvalitetnoj... više

220.000€ (3 492 €/m²)

3.0 soba
63m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 54m² · 178.200€

Stan Novo

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 54m2 , (L) , 178200e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan u izgradnji ! Svi stanovi ce biti izgradeni korišcenjem najkvalitetnijih materijala, spoljna stolarija aluminijumska, keramika... više

178.200€ (3 300 €/m²)

2.5 soba
54m²
3.sprat

Stan

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 35m2 , (L) , 115500e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Uknjižen stan u izgradnji! Svi stanovi ce biti izgradeni korišcenjem najkvalitetnijih materijala, spoljna stolarija aluminijumska, keramika... više

115.500€ (3 300 €/m²)

1.5 soba
35m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, -, 2.5, 61m2, 229970 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

U ponudi su funkcionalni stanovi u novoizgrađenoj stambeno-poslovnoj zgradi. Zgrada u kojoj su stanovi je izgrađena od kvalitetnih materijala,... više

229.970€ (3 770 €/m²)

3 soba
61m²
1/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 90m² · 295.000€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 90m2, 295000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Lepo sređen, komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, prodaje se ppotpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 116m2, 464000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Kompletno renoviran i vrlo kvalitetno opremljen stan u kvalitetnoj zgradi. Urađena je veoma kvalitetna zvučna i toplotna izolacija, opremljen... više

464.000€ (4 000 €/m²)

3 soba
116m²
2.sprat

Stan

Zvezdara - Cvetkova pijaca, 63m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Cvetkova pijaca 3.0, 63m2 (dve terase 7m2), prvi sprat, EG, lift Na prodaju izuzetan, svetao i komforan trosoban stan površine... više

221.700€ (3 519 €/m²)

3.0 soba
63m²
1.sprat

Stan

Zvezdara - Cvetkova pijaca, 51m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Cvetkova pijaca 2.0, 51m2 (terasa 7m2), prizemlje, EG, lift Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan površine 50,78 m², smešten... više

178.500€ (3 500 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje

Stan

ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 61m2 , 210000e

Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Odlicna novogradnja! Kvalitetno uradena zgrada korišcenjem najkvalitetnijih materijala. Stan je opremljen aluminijumski stolarijom sa roletnama... više

210.000€ (3 442 €/m²)

3 soba
61m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan Novo

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić, 61m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić 2.0, 61m2 (terasa 7m2), 2/4, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi su novi,... više

213.500€ (3 500 €/m²)

2.0 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Podujevska, 3.0, 106m2, 238545 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

U mirnom kraju okoline Olimpa tačno ispod Cvetkove pijace vrlo kvalitetna i moderna stambena zgrada sa prelepo uredjenim zelenim vrtom. Mogućnost... više

238.545€ (2 250 €/m²)

3 soba
106m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić, 77m2

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić 3.0, 77m2 (terasa 7m2), 4/4, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi je kvalitetan,... više

269.500€ (3 500 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

260.014 €

Medijana: 234.258 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.490 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

115.500 – 465.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 3.021 €/m² Najskuplje: 3.880 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.397 €/m² +12% · 13 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.397 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.878 € i površinom oko 70,2 m².

Zvezdara 3.880 €/m² +28% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.880 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.167 € i površinom oko 47,8 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +11% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Lion 3.076 €/m² +2% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 3.076 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.500 € i površinom oko 103,5 m².

Banovo Brdo 3.021 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.021 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.495 € i površinom oko 119,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.258 € (prosek 260.014 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.490 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.258 €	3.500 €	3.490 €	30
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -21%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -40%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -42%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -42%	2.015 €	673

Za stan (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.014 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.490 €/m². Raspon cena kreće se od 115.500 – 465.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (9 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.111 €).

Sniženih oglasa

30%

9/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.111 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 17%

50 – 70 m² 11 ogl. · 37%

70 – 100 m² 5 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (48% ponude, prosečno 3.392 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.742 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.420 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.392 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.326 €/m²).

Dvosoban stan 3.742 €/m² · 5 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.420 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.392 €/m² · 13 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.326 €/m² · 7 ogl. · 26%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Uknjiženo (70%), Terasa (63%), Novogradnja (37%), Garaža (23%), Parking mesto (13%).

Lift 23 od 30 ogl. · 77%

Uknjiženo 21 od 30 ogl. · 70%

Terasa 19 od 30 ogl. · 63%

Novogradnja 11 od 30 ogl. · 37%

Garaža 7 od 30 ogl. · 23%

Parking mesto 4 od 30 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 260.014 €, a medijana 234.258 €. Raspon cena kreće se od 115.500 do 465.990 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.490 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.250 do 5.121 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.014 € (medijana 234.258 €), prosečna površina 76,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cvetkova Pijaca (13 oglasa, prosečno 3.397 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.397 €/m²), Zvezdara (3.880 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (48% oglasa, prosečno 3.392 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.742 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.420 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.392 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.326 €/m²).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 30% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 17.111 €.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.397 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.878 € i površinom oko 70,2 m². Zvezdara ima prosečno 3.880 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.167 € i površinom oko 47,8 m². Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.490 €/m², 30 oglasa), Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.751 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).