Beograd cvetkova pijaca cetverosoban stan (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.633 €

Medijana: 228.985 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.431 €/m²

Medijana: 3.449 €/m²

Raspon cena

115.500 – 465.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 3.021 €/m² Najskuplje: 3.773 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.379 €/m² +12% · 18 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.379 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.718 € i površinom oko 64,8 m².

Zvezdara 3.773 €/m² +25% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.773 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.580 € i površinom oko 52,6 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +11% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Lion 3.076 €/m² +2% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 3.076 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.500 € i površinom oko 103,5 m².

Banovo Brdo 3.021 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.021 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.495 € i površinom oko 119,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.985 € (prosek 255.633 €) i medijanu od 3.449 €/m² (prosek 3.431 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.985 €	3.449 €	3.431 €	36
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -14%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -40%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -41%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.633 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.431 €/m². Raspon cena kreće se od 115.500 – 465.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (7 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.014 €).

Sniženih oglasa

19%

7/36

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.014 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 44%

70 – 100 m² 6 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.370 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.732 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.309 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.370 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.317 €/m²).

Dvosoban stan 3.732 €/m² · 5 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.309 €/m² · 5 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.370 €/m² · 14 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.317 €/m² · 9 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Uknjiženo (69%), Terasa (64%), Novogradnja (39%), Garaža (19%), Parking mesto (17%).

Lift 25 od 36 ogl. · 69%

Uknjiženo 25 od 36 ogl. · 69%

Terasa 23 od 36 ogl. · 64%

Novogradnja 14 od 36 ogl. · 39%

Garaža 7 od 36 ogl. · 19%

Parking mesto 6 od 36 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 255.633 € (medijana 228.985 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 115.500 do 465.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.431 €/m², a medijana 3.449 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.250 do 5.121 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Cvetkova Pijaca (18 oglasa, prosečno 3.379 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.379 €/m²), Zvezdara (3.773 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 19% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.014 €.