Beograd cubura preko 1500 evra (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.101 €

Medijana: 306.000 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.059 €/m²

Medijana: 3.992 €/m²

Raspon cena

99.000 – 799.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Vračar (Centar), Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.017 €/m² Najskuplje: 4.267 €/m²

Čubura 4.267 €/m² +6% · 18 ogl.

Čubura ima prosečno 4.267 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.958 € i površinom oko 83,0 m².

Vračar (Centar) 4.096 €/m² +2% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.096 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.000 € i površinom oko 82,5 m².

Hram Sv. Save 4.050 €/m² +1% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.050 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 88,0 m².

Crveni Krst 4.017 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.017 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.400 € i površinom oko 54,7 m².

Cubura 4.080 €/m² +2% · 2 ogl.

Cubura ima prosečno 4.080 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 306.000 € (prosek 320.101 €) i medijanu od 3.992 €/m² (prosek 4.059 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.000 €	3.992 €	4.059 €	34
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -26%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -56%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -62%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -86%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.101 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.059 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 799.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (7 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 47.600 €).

Sniženih oglasa

21%

7/34

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

47.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 4 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 21%

70 – 100 m² 12 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (56%), Lift (47%), Novogradnja (35%), Garaža (29%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 28 od 34 ogl. · 82%

Terasa 19 od 34 ogl. · 56%

Lift 16 od 34 ogl. · 47%

Novogradnja 12 od 34 ogl. · 35%

Garaža 10 od 34 ogl. · 29%

Parking mesto 2 od 34 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 320.101 € (medijana 306.000 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 99.000 do 799.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.059 €/m², a medijana 3.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.604 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (18 oglasa, prosečno 4.267 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.267 €/m²), Vračar (Centar) (4.096 €/m²), Hram Sv. Save (4.050 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 21% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 47.600 €.