Beograd centar jeftina (1.068 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

373.457 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

1.077,3 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.691 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 67A, A Blok, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.387 €/m² Najskuplje: 7.292 €/m²

Centar 3.554 €/m² +156% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.554 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.714 € i površinom oko 128,9 m².

Blok 67A, A Blok 4.137 €/m² +198% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.137 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.833 € i površinom oko 101,7 m².

Blok 65 5.779 €/m² +317% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.779 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 632.480 € i površinom oko 110,4 m².

Beograd Na Vodi 7.292 €/m² +426% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.292 €/m² - 426% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.000 € i površinom oko 70,7 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +193% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Surčin 1.387 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.387 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 743.333 € i površinom oko 826,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 373.457 €) i medijanu od 2.691 €/m² (prosek 2.801 €/m²) - jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +2%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	280.000 €	2.691 €	2.801 €	1.068
Niš	125.500 €	2.051 € -24%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -41%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.068 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.457 €, prosečna površina 1.077,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.068 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.024 €).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.024 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 24 ogl. · 25%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (59%), Lift (40%), Parking mesto (32%), Garaža (26%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 69 od 96 ogl. · 72%

Terasa 57 od 96 ogl. · 59%

Lift 38 od 96 ogl. · 40%

Parking mesto 31 od 96 ogl. · 32%

Garaža 25 od 96 ogl. · 26%

Novogradnja 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 373.457 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 5.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.801 €/m², a medijana 2.691 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.068 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.077,3 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.554 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.554 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.137 €/m²), Blok 65 (5.779 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 42.024 €.