Beograd centar eur 71400e (1.075 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

363.170 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

375,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.341 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

22.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 356 €/m² Najskuplje: 5.055 €/m²

Centar 4.471 €/m² +1156% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.471 €/m² - 1156% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.705 € i površinom oko 77,1 m².

Beograd Na Vodi 5.055 €/m² +1320% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.055 €/m² - 1320% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.395 € i površinom oko 52,4 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +900% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 900% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Kaludjerica 1.486 €/m² +317% · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.486 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.250 € i površinom oko 78,7 m².

Barajevo 356 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 356 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.233 € i površinom oko 3.880,7 m².

Blok 65 5.052 €/m² +1319% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.052 €/m² - 1319% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 694.995 € i površinom oko 137,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 363.170 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.341 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.076 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.500 €	3.341 €	1.075
Novi Sad	136.000 €	3.076 € -12%	3.123 €	2.032
Niš	145.500 €	1.990 € -43%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -48%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.075 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.170 €, prosečna površina 375,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.341 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.075 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.756 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.756 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (60%), Lift (52%), Garaža (23%), Novogradnja (18%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 363.170 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.341 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.075 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 375,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.471 €/m²), Beograd Na Vodi (5.055 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 53.756 €.