Beograd centar 50000 (1.073 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

415.581 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

511,5 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

3.257 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cena

29.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 65, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 5.057 €/m²

Centar 4.091 €/m² +15% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 4.091 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 531.426 € i površinom oko 128,3 m².

Blok 65 5.057 €/m² +42% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.057 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.798 € i površinom oko 102,2 m².

Dedinje 3.803 €/m² +7% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.803 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.767 € i površinom oko 107,3 m².

Zemun-Centar 3.647 €/m² +2% · 3 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.647 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 71,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Dorćol 3.833 €/m² +8% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.833 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 527.000 € i površinom oko 146,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 415.581 €) i medijanu od 3.377 €/m² (prosek 3.257 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.377 €	3.257 €	1.073
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -16%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -36%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -49%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.581 €, prosečna površina 511,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.257 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.073 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.960 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.960 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (63%), Lift (44%), Parking mesto (23%), Garaža (23%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 74 od 97 ogl. · 76%

Terasa 61 od 97 ogl. · 63%

Lift 43 od 97 ogl. · 44%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Garaža 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 415.581 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 29.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.257 €/m², a medijana 3.377 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.073 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 511,5 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 4.091 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.091 €/m²), Blok 65 (5.057 €/m²), Dedinje (3.803 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 43.960 €.