Beograd centar (uzi) od 200000 do 300000 evra

221 oglasa · pros. 251.385 € · med. 250.000 € · 3.109 €/m² (med. 3.254 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 142m² · 280.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 68m² · 238.000€

Stan Novo

ZEMUN CENTAR 68m2 , fb , 238000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata,... više

238.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
68m²
3.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Trg Republike, Bulevar despota Stefana, 3.0 (lako adaptibilan u 3.5), 83.25 m2 sa terasom, I... više

280.000€ (3 373 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 40m² · 238.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada,... više

238.000€ (5 950 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 96m² · 232.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Stan

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Stan

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana, 79m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana 3.0, 79m2, 2/4, TA, interfon, podrum Salonski stan sa ogromnim potencijalom u srcu Starog grada... više

255.000€ (3 227 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 80m² · 300.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Sarajevska, 3.0, 80m2, 300000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 130393, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

300.000€ (3 750 €/m²)

3 soba
80m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 45m² · 250.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 50m² · 247.000€

Stan Novo

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

251.385 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

227,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.109 €/m²

Medijana: 3.254 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Terazije, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 1.547 €/m² Najskuplje: 5.414 €/m²

Žarkovo 2.417 €/m² +56% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.417 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.200 € i površinom oko 108,0 m².

Terazije 5.414 €/m² +250% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 5.414 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.500 € i površinom oko 52,3 m².

Krunski Venac 4.644 €/m² +200% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.644 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 61,7 m².

Dorćol 4.250 €/m² +175% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Rvati 1.547 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.547 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.917 € i površinom oko 174,3 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +226% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² — 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 251.385 €) i medijanu od 3.254 €/m² (prosek 3.109 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.918 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.254 €	3.109 €	221
Novi Sad	305.000 €	1.918 € -41%	2.181 €	2.088
Niš	129.490 €	1.856 € -43%	1.500 €	1.411
Kragujevac	107.529 €	1.387 € -57%	1.249 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -79%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 221 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.385 €, prosečna površina 227,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.109 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 221 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.671 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.671 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 95 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 37 ogl. · 38%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (57%), Lift (49%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 77 od 98 ogl. · 79%

Terasa 56 od 98 ogl. · 57%

Lift 48 od 98 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 98 ogl. · 28%

Garaža 18 od 98 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 98 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 251.385 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.109 €/m², medijana je 3.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 221 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 4.964,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 221 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.385 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 227,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.417 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.417 €/m²), Terazije (5.414 €/m²), Krunski Venac (4.644 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.671 €.

Žarkovo ima prosečno 2.417 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.200 € i površinom oko 108,0 m². Terazije ima prosečno 5.414 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.500 € i površinom oko 52,3 m². Krunski Venac ima prosečno 4.644 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 61,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.254 €/m², prosek 3.109 €/m², 221 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.500 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).