Beograd bulevar oslobodjenja novogradnja

59 oglasa · pros. 286.440 € · med. 242.000 € · 3.549 €/m² (med. 3.400 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Bulevar Oslobodjenja | Prodaja · 108m² · 299.000€

Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja , 3.0, 108m2, 299000 EUR

Bulevar Oslobodjenja, Beograd

Na dobroj lokaciji, izuzetan stan na trećem spratu u dobro održavanoj zgradi iz 1999.godine sa lepom fasadom, mermernim stepeništem. Stan veoma... više

299.000€ (2 768 €/m²)

3 soba
108m²
3/3 spratova

Stan

VOZDOVAC BULEVAR OSLOBODJENJA 33m2 , (FB) , 129000e

Bulevar Oslobodjenja, Vozdovac, Beograd

U mirnom okruženju bez buke.Na odličnoj lokaciji, sa blizinom više fakulteta, inrastrukturalno odličan. Vrlo interesantan kao investicija jer... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Stan

VOZDOVAC BULEVAR OSLOBODJENJA 33m2 , (FB) , 129000e

Bulevar Oslobodjenja, Vozdovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji, sa blizinom više fakulteta, inrastrukturalno odličan.Vrlo interesantan kao investicija jer je idealan za rentiranje. Postoji... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Stan Novo

VOZDOVAC BULEVAR OSLOBODJENJA 114m2 , 380000e

Bulevar Oslobodjenja, Vozdovac, Beograd

Kontakt: 063 404 017 I NIVO: predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo i terasa. II NIVO: tri spavace sobe, dva garderobera i kupatilo.... više

380.000€ (3 333 €/m²)

4 soba
114m²
4.sprat

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

3.0 soba
54m²
5/8 spratova

Stan

Voždovac, Bulevar oslobođenja, Jove Ilića, 4.0, 138m2, 455400EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 129199, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza. Lux penthouse na prestiznoj... više

455.400€ (3 300 €/m²)

4 soba
138m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Slavija - Bulevar oslobođenja

Slavija, Vračar, Beograd

3.0, 85m2 (od čega su 3 terase ukupne površine 10.76m2), 4/6, TA, lift, interfon, internet, ktv, video nadzor, dve ostave, podrum Na jednoj... više

360.000€ (4 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja, 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 1.0, 33m2, francuski balkon, 4/4, grejanje na gas, lift U manjoj stambenoj zgradi prodaje se stan... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

230.000€ (3 484 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 137m² · 380.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Bulevar Oslobođenja , 4.0, 137m2, 380000 EUR

Autokomanda, Beograd

Autokomanda, Bul. Oslobođenja, 137m2, duplex, 4.0, 4/4, gas, lift. Struktura: Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe,... više

380.000€ (2 773 €/m²)

4 soba
137m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

286.440 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

96,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.549 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cena

43.550 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Beograd Na Vodi, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.602 €/m² Najskuplje: 5.511 €/m²

Autokomanda 3.444 €/m² +32% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.444 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 80,6 m².

Beograd Na Vodi 5.511 €/m² +112% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.511 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.857 € i površinom oko 56,3 m².

Zvezdara 2.602 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.602 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.293 € i površinom oko 198,1 m².

Banjica 3.367 €/m² +29% · 6 ogl.

Banjica ima prosečno 3.367 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.500 € i površinom oko 64,0 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.480 €/m² +34% · 4 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.480 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.250 € i površinom oko 72,0 m².

Mirijevo 2.692 €/m² +3% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.692 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.046 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 286.440 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosek 3.549 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.400 €	3.549 €	59
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -21%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -41%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -53%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.440 €, prosečna površina 96,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.549 €/m². Raspon cena kreće se od 43.550 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (10 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 49.035 €).

Sniženih oglasa

17%

10/59

Pros. sniženje

Pros. iznos

49.035 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 32%

50 – 70 m² 15 ogl. · 25%

70 – 100 m² 10 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Uknjiženo (76%), Terasa (66%), Garaža (36%), Novogradnja (36%), Parking mesto (22%).

Lift 47 od 59 ogl. · 80%

Uknjiženo 45 od 59 ogl. · 76%

Terasa 39 od 59 ogl. · 66%

Garaža 21 od 59 ogl. · 36%

Novogradnja 21 od 59 ogl. · 36%

Parking mesto 13 od 59 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 286.440 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 43.550 do 1.000.000 €, na osnovu 59 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.549 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 925 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 59 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.440 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 96,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (8 oglasa, prosečno 3.444 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.444 €/m²), Beograd Na Vodi (5.511 €/m²), Zvezdara (2.602 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 59 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 59 oglasa, 17% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 49.035 €.

Autokomanda ima prosečno 3.444 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 80,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.511 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.857 € i površinom oko 56,3 m². Zvezdara ima prosečno 2.602 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.293 € i površinom oko 198,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.400 €/m², prosek 3.549 €/m², 59 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).