Beograd bezaniska kosa (20 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.277 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

198,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.974 €/m²

Medijana: 3.113 €/m²

Raspon cena

175.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bežanijska Kosa I, Bežanijska Kosa, Bežanijska Kosa 1 i dr..

Najjeftinije: 2.688 €/m² Najskuplje: 4.048 €/m²

Bežanijska Kosa I 2.710 €/m² +1% · 10 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.710 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa 3). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.985 € i površinom oko 282,9 m².

Bežanijska Kosa 3.582 €/m² +33% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa ima prosečno 3.582 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa 3). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.895 € i površinom oko 94,3 m².

Bežanijska Kosa 1 4.048 €/m² +51% · 2 ogl.

Bežanijska Kosa 1 ima prosečno 4.048 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa 3). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 60,0 m².

Bežanijska Kosa 3 2.688 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bežanijska Kosa 3 ima prosečno 2.688 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 313.277 €) i medijanu od 3.113 €/m² (prosek 2.974 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.113 €	2.974 €	20
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -5%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -41%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -43%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.277 €, prosečna površina 198,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cena kreće se od 175.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (65%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 65%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 30%

70 – 100 m² 7 ogl. · 35%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (55%), Parking mesto (45%), Lift (40%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 15 od 20 ogl. · 75%

Terasa 11 od 20 ogl. · 55%

Parking mesto 9 od 20 ogl. · 45%

Lift 8 od 20 ogl. · 40%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 313.277 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 175.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.974 €/m², a medijana 3.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 170 do 4.147 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 198,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bežanijska Kosa I (10 oglasa, prosečno 2.710 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bežanijska Kosa I (2.710 €/m²), Bežanijska Kosa (3.582 €/m²), Bežanijska Kosa 1 (4.048 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 15% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 6.500 €.