Beograd bez.kosa ii m.z. preko 150 kvadrata

131 oglasa · pros. 573.406 € · med. 399.000 € · 1.787 €/m² (med. 1.295 €/m²)

Plac, Beograd - Ključ | Prodaja · 8700m² · 290.000€

Surčin, Ključ, Majke Angeline bb,tabla 075, 87a, 290000EUR

Ključ, Beograd

Agencijski ID: 129242, uknjizen, plac. Plac ima 87 a,vodi se u katastruse kao zemljiste u gradjevinskom podrucju,njiva 3 klase,po katastru... više

290.000€ (33 €/m²)

8700m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 180m² · 162.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića, 180m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića poslovni prostor, 4.0, 180m2, PR/3, CG, telefon, interfon, parking U neposrednoj... više

162.000€ (900 €/m²)

180m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

KUĆA

VOZDOVAC RIPANJ 200m2 , 2T , 205000e

Ripanj, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ripanj, Put za Petrino brdo, 5.0 kuca od 200.5 m2 sa 2 terase, na placu od 20 ari (uknjizeno 6.94 ari... više

205.000€ (1 025 €/m²)

200m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 180m² · 730.000€

Stan Novo

RASKOSAN 4.0 STAN NA CRVENOM KRSTU SA 2 GARAZNA MESTA

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Prodajemo luksuzan cetvorosoban stan na odlicnoj lokaciji, u najlepsem delu Crvenog krsta na Vracaru. Nalazi se na izdvojenoj mikrolokaciji,... više

730.000€ (4 055 €/m²)

4 soba
180m²
4.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 288m² · 600.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Gornji grad, Prizrenska, Lokal, 288m2, 600000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Veoma svetao i luksuzan poslovni prostor u prelepoj zgradi novije gradnje, na jako lepoj lokaciji u Zemunu, pogodan za sve vrste delatnosti.... više

600.000€ (2 083 €/m²)

288m²

KUĆA

Čukarica, Sremčica - Moštanička, 300m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Moštanička kuća, 300m2 (terasa 60m2), PR+I, EG/gas, telefon, podrum, pomoćni objekat, parking, plac 9a, struja, voda,... više

390.000€ (1 300 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Beograd, Senjak, Milovana Glišića, kuća, plac 3.30 ari , dve garaže ID#1487

Senjak, Savski Venac, Beograd

Prodaja kuće i placa od 3.30 ari.2 garaže,Beograd,Centar,Senjak,700 000 eur u ponudi je dvospratna kuća na lepom placu u zelenilu,na lepoj lokaciji... više

700.000€ (3 181 €/m²)

220m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 2500m² · 12.000.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 224m² · 765.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Kuća, Beograd - Medakovic Iii | Prodaja · 416m² · 700.000€

KUĆA Novo

IZUZETNA KUCA NA MEDAK PADINI

Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

Izuzetna kuca na Medak padini, na uredjenom zemljistu povrsine 4 ara. Visok kvalitet gradnje, odlicna izolacija. Na placu se nalaze dve kuce,... više

700.000€ (1 682 €/m²)

416m²

Kuća, Beograd - Resnik | Prodaja · 260m² · 191.000€

KUĆA Novo

RAKOVICA RESNIK 260m2 , T , 191000e

Resnik, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Resnik, Aleksandra Vojinovica, 6.0 kuca od 260 m2 sa terasom, na 4.51 ari placa, PR + I + PTK, eg na... više

191.000€ (734 €/m²)

260m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

573.406 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

886,9 m²

Medijana: 271,5 m²

Prosečna cena / m²

1.787 €/m²

Medijana: 1.295 €/m²

Raspon cena

28.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Sremčica, Centar i dr..

Najjeftinije: 738 €/m² Najskuplje: 4.299 €/m²

Banovo Brdo 2.520 €/m² +241% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.520 €/m² — 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 616.750 € i površinom oko 257,0 m².

Sremčica 738 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 738 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.333 € i površinom oko 4.055,5 m².

Centar 4.299 €/m² +483% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.299 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 794.333 € i površinom oko 187,7 m².

Dorćol 3.849 €/m² +422% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.849 €/m² — 422% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 755.000 € i površinom oko 203,3 m².

Voždovac 1.344 €/m² +82% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.344 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 485.000 € i površinom oko 357,3 m².

Miljakovac 1.028 €/m² +39% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.028 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 556.333 € i površinom oko 633,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 573.406 €) i medijanu od 1.295 €/m² (prosek 1.787 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (871 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	193.120 €	2.344 € +81%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € +55%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € +15%	1.280 €	299
Beograd trenutni	399.000 €	1.295 €	1.787 €	131
Zrenjanin	169.500 €	871 € -33%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -38%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 573.406 €, prosečna površina 886,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.787 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 131 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 78.656 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

78.656 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 95 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (61%), Parking mesto (47%), Garaža (26%), Lift (18%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 64 od 98 ogl. · 65%

Terasa 60 od 98 ogl. · 61%

Parking mesto 46 od 98 ogl. · 47%

Garaža 25 od 98 ogl. · 26%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 573.406 €, a medijana 399.000 €. Raspon cena kreće se od 28.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.787 €/m², medijana je 1.295 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 15 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 886,9 m² (medijana 271,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 15.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 131 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 573.406 € (medijana 399.000 €), prosečna površina 886,9 m² (medijana 271,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 2.520 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.520 €/m²), Sremčica (738 €/m²), Centar (4.299 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 78.656 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.520 €/m² — 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 616.750 € i površinom oko 257,0 m². Sremčica ima prosečno 738 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.333 € i površinom oko 4.055,5 m². Centar ima prosečno 4.299 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 794.333 € i površinom oko 187,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Beograd (med. 1.295 €/m², prosek 1.787 €/m², 131 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).