Beograd bez.kosa ii m.z. preko 150 kvadrata (148 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

593.898 €

Medijana: 366.000 €

Prosečna površina

1.265,4 m²

Medijana: 305,0 m²

Prosečna cena / m²

1.718 €/m²

Medijana: 1.066 €/m²

Raspon cena

19.740 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Drlupa, Stari Grad, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 3.764 €/m²

Drlupa 19 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Drlupa ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 31.860 € i površinom oko 1.663,6 m².

Stari Grad 3.484 €/m² +18237% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.484 €/m² - 18237% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 821.500 € i površinom oko 235,8 m².

Sremčica 662 €/m² +3384% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 662 €/m² - 3384% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.333 € i površinom oko 4.069,8 m².

Ugrinovci 615 €/m² +3137% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 615 €/m² - 3137% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 4.659,8 m².

Dorćol 3.764 €/m² +19711% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.764 €/m² - 19711% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 741.667 € i površinom oko 203,3 m².

Banovo Brdo 1.848 €/m² +9626% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.848 €/m² - 9626% iznad najjeftinijeg dela grada (Drlupa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 486.667 € i površinom oko 262,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 366.000 € (prosek 593.898 €) i medijanu od 1.066 €/m² (prosek 1.718 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²) i Kragujevac (1.690 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +179%	3.280 €	2.044
Kragujevac	135.000 €	1.690 € +59%	1.594 €	60
Beograd trenutni	366.000 €	1.066 €	1.718 €	148
Zrenjanin	190.000 €	714 € -33%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -52%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -95%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 593.898 €, prosečna površina 1.265,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.718 €/m². Raspon cena kreće se od 19.740 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 148 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 66.178 €).

Sniženih oglasa

9%

9/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

66.178 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (48%), Parking mesto (40%), Garaža (20%), Lift (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 57 od 96 ogl. · 59%

Terasa 46 od 96 ogl. · 48%

Parking mesto 38 od 96 ogl. · 40%

Garaža 19 od 96 ogl. · 20%

Lift 18 od 96 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 96 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 593.898 € (medijana 366.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 19.740 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.718 €/m², a medijana 1.066 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 148 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.265,4 m² (medijana 305,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 15.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Drlupa (11 oglasa, prosečno 19 €/m²). Takođe su zastupljeni: Drlupa (19 €/m²), Stari Grad (3.484 €/m²), Sremčica (662 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 66.178 €.