Beograd beli potok preko 150 kvadrata

74 oglasa · pros. 522.893 € · med. 300.000 € · 1.451 €/m² (med. 1.033 €/m²)

Kuća, Beograd - Beli Potok | Prodaja · 465m² · 620.000€

Voždovac, Beli potok, -, Kuća, 465m2, 620000 EUR

Beli Potok, Beograd

Nesvakidašnja, JEDINSTVENA ponuda, nadomak Beograda, prelepo imanje od 12.5a na kom se nalaze dve kuće - prva je 256m2, strukture 7.0, a druga... više

620.000€ (1 333 €/m²)

465m²

Plac

Voždovac, Beli Potok, , 29a, 232000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 90993, struja, uknjizen, plac. Plac u Belom potoku, 200 metara od nekadasnjeg restorana Kumbarar, a sada prodavnica Aroma. Asfaltni... više

232.000€ (80 €/m²)

2900m²

KUĆA

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava,... više

1.050.000€ (2 845 €/m²)

7.0 soba
369m²
3/4 spratova

KUĆA

Sopot, Kosmaj, Sedlarska, 5.0, 346m2, 750000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 133040, 67a, spratna, po + p + pk, terasa(2), uknjizen, garaza. *** IZUZETNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Kvalitetno zidana,... više

750.000€ (2 167 €/m²)

346m²

Plac

Voždovac, Jajinci, Brdska, 7a, 90000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 119968, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. Plac se nalazi u Brdskoj ulici izmedju ulica Vojvode Stepe,Farmaceutski fakultet... više

90.000€ (128 €/m²)

700m²

Plac, Beograd - Lisović | Prodaja · 1800m² · 28.000€

Plac Novo

Barajevo, Lisović, Dole Mihajlović , Zemljište, 1800ari, 28000 EUR

Lisović, Beograd

Građevinski plac površine 18 ari u mirnom i zelenom okruženju. Na placu se nalazi stara kuća koja zahteva renoviranje ili može poslužiti kao... više

28.000€ (15 €/m²)

1800m²

Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 479m² · 75.000€

Plac Novo

Čukarica, Železnik, Dimitrija Sabova, Zemljište, 479ari, 75000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište - formiran građevinski plac u Železniku u ulici Dimitrija Sabova površine 479m2. Prema DPU plac pripada celini... više

75.000€ (156 €/m²)

479m²

Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 190000m² · 1.500.000€

Plac Novo

KOSMAJ, BABE 19 HEKTARA KULTIVISANOG ZEMLJISTA

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na ovo imanje se dolazi asfaltiranim ulicama. Delovi ovog imanja su pod vocem, sumom, livadama I sve predstavlja jedinstvenu celinu. Jednim... više

1.500.000€ (7 €/m²)

190000m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 218m² · 270.000€

KUĆA Novo

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

KUĆA

Oglas

Mirosaljci, Lazarevac, Beograd

• Na prodaju seosko imanje površine 1,6 ha u jednoj celini sa dve porodično-stambene zgrade i pet pomoćnih objekata. • Struktura: Jedna kuća... više

75.000€ (300 €/m²)

250m²
.sprat

KUĆA

Voždovac, Šuplja stena, Kapetana Miloša Stokića, 3.5, 420m2, 285000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99817, 15a, spratna, p+2, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

285.000€ (678 €/m²)

420m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

522.893 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

486,6 m²

Medijana: 288,0 m²

Prosečna cena / m²

1.451 €/m²

Medijana: 1.033 €/m²

Raspon cena

28.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 296 €/m² Najskuplje: 4.710 €/m²

Surčin (Mesto) 1.447 €/m² +389% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.447 €/m² — 389% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.000 € i površinom oko 227,8 m².

Dedinje 4.710 €/m² +1491% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.710 €/m² — 1491% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.466.667 € i površinom oko 319,0 m².

Ripanj 805 €/m² +172% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 805 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.900 € i površinom oko 305,7 m².

Krnjača 711 €/m² +140% · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 711 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.333 € i površinom oko 2.174,0 m².

Grocka 669 €/m² +126% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 669 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.667 € i površinom oko 331,7 m².

Voždovac 296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 296 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.333 € i površinom oko 1.340,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 522.893 €) i medijanu od 1.033 €/m² (prosek 1.451 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +168%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +90%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +69%	1.555 €	331
Beograd trenutni	300.000 €	1.033 €	1.451 €	74
Subotica	98.500 €	755 € -27%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -37%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 522.893 €, prosečna površina 486,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.451 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (14 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 49.571 €).

Sniženih oglasa

19%

14/73

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

49.571 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 71 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Parking mesto (42%), Garaža (41%), Novogradnja (10%), Lift (3%).

Uknjiženo 55 od 73 ogl. · 75%

Terasa 51 od 73 ogl. · 70%

Parking mesto 31 od 73 ogl. · 42%

Garaža 30 od 73 ogl. · 41%

Novogradnja 7 od 73 ogl. · 10%

Lift 2 od 73 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 522.893 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 28.000 do 3.600.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.451 €/m², medijana je 1.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 15 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 486,6 m² (medijana 288,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 74 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 522.893 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 486,6 m² (medijana 288,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (4 oglasa, prosečno 1.447 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.447 €/m²), Dedinje (4.710 €/m²), Ripanj (805 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 19% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 49.571 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.447 €/m² — 389% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.000 € i površinom oko 227,8 m². Dedinje ima prosečno 4.710 €/m² — 1491% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.466.667 € i površinom oko 319,0 m². Ripanj ima prosečno 805 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.900 € i površinom oko 305,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Beograd (med. 1.033 €/m², prosek 1.451 €/m², 74 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).