Beograd beli potok novogradnja (444 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

380.179 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

270,7 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

2.547 €/m²

Medijana: 2.407 €/m²

Raspon cena

22.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 4.757 €/m²

Voždovac 2.099 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.099 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.867 € i površinom oko 606,0 m².

Beograd Na Vodi 4.757 €/m² +127% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.757 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.250 € i površinom oko 52,5 m².

Vračar (Centar) 4.209 €/m² +101% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.209 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 589.700 € i površinom oko 139,0 m².

Blok 67A, A Blok 3.919 €/m² +87% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.919 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.500 € i površinom oko 108,5 m².

Karaburma 3.151 €/m² +50% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.151 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.750 € i površinom oko 90,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +21% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 380.179 €) i medijanu od 2.407 €/m² (prosek 2.547 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +14%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	292.000 €	2.407 €	2.547 €	444
Niš	125.500 €	2.051 € -15%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -34%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.179 €, prosečna površina 270,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.547 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 444 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.933 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.933 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (75%), Parking mesto (51%), Lift (38%), Garaža (23%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 380.179 € (medijana 292.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 3.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.547 €/m², a medijana 2.407 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 444 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 270,7 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 2.099 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.099 €/m²), Beograd Na Vodi (4.757 €/m²), Vračar (Centar) (4.209 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.933 €.