Beograd bajlonova pijaca novogradnja (63 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.601 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

98,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.163 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

60.000 – 869.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vračar (Centar), Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.253 €/m² Najskuplje: 3.954 €/m²

Mirijevo 2.315 €/m² +85% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.315 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.765 € i površinom oko 63,3 m².

Vračar (Centar) 3.954 €/m² +216% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.954 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.029 € i površinom oko 155,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.542 €/m² +183% · 6 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.542 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.495 € i površinom oko 77,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +179% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +147% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Grocka (Mesto) 1.253 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 292.601 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.163 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.307 €	3.163 €	63
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -11%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -44%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -47%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.601 €, prosečna površina 98,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.163 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 869.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (8 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.547 €).

Sniženih oglasa

13%

8/63

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.547 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 9 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 17%

50 – 70 m² 15 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 16%

iznad 150 m² 8 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (71%), Uknjiženo (60%), Garaža (44%), Novogradnja (32%), Parking mesto (29%).

Terasa 47 od 63 ogl. · 75%

Lift 45 od 63 ogl. · 71%

Uknjiženo 38 od 63 ogl. · 60%

Garaža 28 od 63 ogl. · 44%

Novogradnja 20 od 63 ogl. · 32%

Parking mesto 18 od 63 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 292.601 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 60.000 do 869.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.163 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 972 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,3 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.315 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.315 €/m²), Vračar (Centar) (3.954 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.542 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 13% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.547 €.