Beograd babe novogradnja (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

453.959 €

Medijana: 437.500 €

Prosečna površina

625,2 m²

Medijana: 130,5 m²

Prosečna cena / m²

3.174 €/m²

Medijana: 2.535 €/m²

Raspon cena

60.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Blok 65, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.617 €/m² Najskuplje: 5.030 €/m²

Blok 67A, A Blok 4.140 €/m² +156% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.140 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.570 € i površinom oko 101,6 m².

Blok 65 5.030 €/m² +211% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.030 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 561.296 € i površinom oko 111,3 m².

Voždovac 3.823 €/m² +136% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.823 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 730.400 € i površinom oko 186,5 m².

Nemenikuće 1.617 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.617 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 212,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 437.500 € (prosek 453.959 €) i medijanu od 2.535 €/m² (prosek 3.174 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +17%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	437.500 €	2.535 €	3.174 €	38
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -30%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -40%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.959 €, prosečna površina 625,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.174 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (5 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 45.180 €).

Sniženih oglasa

13%

5/38

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

45.180 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

70 – 100 m² 4 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (74%), Parking mesto (63%), Lift (42%), Garaža (37%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 31 od 38 ogl. · 82%

Terasa 28 od 38 ogl. · 74%

Parking mesto 24 od 38 ogl. · 63%

Lift 16 od 38 ogl. · 42%

Garaža 14 od 38 ogl. · 37%

Novogradnja 6 od 38 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 453.959 € (medijana 437.500 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 60.000 do 960.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.174 €/m², a medijana 2.535 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 625,2 m² (medijana 130,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 67A, A Blok (5 oglasa, prosečno 4.140 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (4.140 €/m²), Blok 65 (5.030 €/m²), Voždovac (3.823 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 13% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 45.180 €.