Beograd arena uknjizen - Oglasi SveNekretnine

50 oglasa · pros. 322.462 € · med. 149.900 € · 1.918 €/m² (med. 1.429 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 25 (arena) | Prodaja · 42m² · 147.000€

Novi Beograd, Arena, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 42m2, 147000EUR

Blok 25 (arena), Beograd

Agencijski ID: 133208, izlog, klima, uknjizen, lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901... više

147.000€ (3 500 €/m²)

42m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Arena, , 2.0, 44m2, 155000EUR

Blok 25 (arena), Beograd

Agencijski ID: 124358, PR/, uknjizen, za renoviranje, lokal. Na extra lokaciji kod Arene se prodaje lokal na 2 nivoa, velicine 44m2. Lokal je... više

155.000€ (3 522 €/m²)

44m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Arena, , 4.0, 120m2, 540000EUR

Blok 25 (arena), Beograd

Agencijski ID: 128992, PR/, terasa, uknjizen, renoviran, ugostiteljski objekat. Prodaje se kompletan i uhodan ugostiteljski objekat koji obuhvata... više

540.000€ (4 500 €/m²)

120m²

Poslovni prostor / Lokal

LOKAL/POSLOVNI PROSTOR KOD ARENE

Arena, Novi Beograd, Beograd

Odlican lokal/poslovni prostor u neposrednoj blizini Beogradske Arene I autoputa, na vrednoj lokaciji, u Bloku 25. Izvanredna gradnja, Energoprojektove... više

238.000€ (4 407 €/m²)

54m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića, 44m2

Blok 25 - Beogradska Arena, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića lokal, 44m2, dupleks, VPR/6, CG, parking Prodaje se lokal na izuzetnoj lokaciji, okrenut ka... više

155.000€ (3 522 €/m²)

44m²
vp/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića, 120m2

Blok 25 - Beogradska Arena, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića poslovni prostor, 120m2, VPR/6, CG, parking, interfon, telefon Prodaje se kompletan i uhodan... više

540.000€ (4 500 €/m²)

120m²
vp/6 spratova

KUĆA

Barajevo, Arnajevo, Kosmajskog odreda , Kuća, 205m2, 299900 EUR

Arnajevo, Beograd

U divnoj prirodi, miru i tišini, prelepa kuća sa lepim dvorištem i bazenom. Plac od 40ari potpuno ograđen, ima tri velike klizne kapije. Kuća... više

299.900€ (1 462 €/m²)

205m²

Plac

Barajevo, Lisović, Milivoja Bogdanovića Arnauta, Zemljište, 4300ari, 86000 E

Lisović, Beograd

U mirnom okruženju, na 30 minuta od Beograda dve parcele u građevinskom području. Dobra lokacija, pogodno za izgradnju porodičnih kuća, vikendica... više

86.000€ (20 €/m²)

4300m²

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 22, Antifašističke borbe, 3.0, 135m2, 340000EUR

Blok 22, Beograd

Agencijski ID: 121321, VII/VII, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Odlican stan kod Arene uknjizen na 95m2 sa galerijom od dodatnih 40m2,... više

340.000€ (2 518 €/m²)

3 soba
135m²
7/7 spratova

KUĆA

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva kuća, 400m2, SUT+PR+I+PTK, EG, garaža U ponudi luksuzna rezidencija u diplomatskom naselju Banovog brda,... više

1.300.000€ (3 250 €/m²)

400m²
Prizemlje/2 spratova

Plac

Na prodaju gradjevinsko zemljiste u naselje Grmovac-Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

Na prodaju građevinska parcela broj 1497, površine 108 ari, na samoj granici naselja Grmovac. Za parcelu je dostupna Informacija o lokaciji... više

3.000€ (0 €/m²)

10800m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

322.462 €

Medijana: 149.900 €

Prosečna površina

1.532,9 m²

Medijana: 124,0 m²

Prosečna cena / m²

1.918 €/m²

Medijana: 1.429 €/m²

Raspon cena

1.700 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 25 (Arena), Rvati, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 762 €/m² Najskuplje: 4.011 €/m²

Blok 25 (Arena) 3.841 €/m² +404% · 3 ogl.

Blok 25 (Arena) ima prosečno 3.841 €/m² — 404% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.667 € i površinom oko 68,7 m².

Rvati 1.007 €/m² +32% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.007 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.233 € i površinom oko 139,3 m².

Zvečka 762 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 762 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 188,0 m².

Blok 25 - Beogradska Arena 4.011 €/m² +426% · 2 ogl.

Blok 25 - Beogradska Arena ima prosečno 4.011 €/m² — 426% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.500 € i površinom oko 82,0 m².

Banovo Brdo 3.250 €/m² +327% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.250 €/m² — 327% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.300.000 € i površinom oko 400,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.625 €/m² +113% · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.625 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 149.900 € (prosek 322.462 €) i medijanu od 1.429 €/m² (prosek 1.918 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +82%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +51%	1.962 €	1.426
Beograd trenutni	149.900 €	1.429 €	1.918 €	50
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -27%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -45%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -55%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.462 €, prosečna površina 1.532,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.918 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (12 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 16.856 €).

Sniženih oglasa

26%

12/47

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

16.856 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 14 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (43%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 8 ogl. · 17%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 21%

iznad 150 m² 20 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (51%), Garaža (32%), Parking mesto (21%), Lift (15%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 39 od 47 ogl. · 83%

Terasa 24 od 47 ogl. · 51%

Garaža 15 od 47 ogl. · 32%

Parking mesto 10 od 47 ogl. · 21%

Lift 7 od 47 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 47 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 322.462 €, a medijana 149.900 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 3.600.000 €, na osnovu 47 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.918 €/m², medijana je 1.429 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.532,9 m² (medijana 124,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 10.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 322.462 € (medijana 149.900 €), prosečna površina 1.532,9 m² (medijana 124,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 25 (Arena) (3 oglasa, prosečno 3.841 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 25 (Arena) (3.841 €/m²), Rvati (1.007 €/m²), Zvečka (762 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 47 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 47 oglasa, 26% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 16.856 €.

Blok 25 (Arena) ima prosečno 3.841 €/m² — 404% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.667 € i površinom oko 68,7 m². Rvati ima prosečno 1.007 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.233 € i površinom oko 139,3 m². Zvečka ima prosečno 762 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 188,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Beograd (med. 1.429 €/m², prosek 1.918 €/m², 50 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).