Beograd arena uknjizen (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.029 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

1.295,4 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

2.004 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Blok 29, Blok 25 (Arena) i dr..

Najjeftinije: 762 €/m² Najskuplje: 4.000 €/m²

Zvečka 762 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 762 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 188,0 m².

Blok 29 4.000 €/m² +425% · 2 ogl.

Blok 29 ima prosečno 4.000 €/m² - 425% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.944 € i površinom oko 124,0 m².

Blok 25 (Arena) 3.511 €/m² +361% · 2 ogl.

Blok 25 (Arena) ima prosečno 3.511 €/m² - 361% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 43,0 m².

Banovo Brdo 3.250 €/m² +327% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.250 €/m² - 327% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.300.000 € i površinom oko 400,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.625 €/m² +113% · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.625 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 93,0 m².

Barič 1.559 €/m² +105% · 2 ogl.

Barič ima prosečno 1.559 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.500 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 268.029 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 2.004 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²), a jeftinije od Niš (743 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +102%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € +24%	1.704 €	60
Beograd trenutni	155.000 €	1.500 €	2.004 €	50
Niš	103.100 €	743 € -50%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -52%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -59%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.029 €, prosečna površina 1.295,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.004 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (15 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.418 €).

Sniženih oglasa

32%

15/47

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.418 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 14 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 17%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 11 ogl. · 23%

iznad 150 m² 20 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (49%), Garaža (28%), Lift (23%), Parking mesto (17%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 39 od 47 ogl. · 83%

Terasa 23 od 47 ogl. · 49%

Garaža 13 od 47 ogl. · 28%

Lift 11 od 47 ogl. · 23%

Parking mesto 8 od 47 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 47 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 268.029 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 1.750 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.004 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.295,4 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 10.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (3 oglasa, prosečno 762 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (762 €/m²), Blok 29 (4.000 €/m²), Blok 25 (Arena) (3.511 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 32% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 14.418 €.