Beograd 34000 poslednjih 3 dana - Oglasi SveNekretnine

900 oglasa · pros. 298.112 € · med. 242.000 € · 3.040 €/m² (med. 3.277 €/m²)

Plac, Beograd - Ušće | Prodaja · 34.000€

Građevinski plac 31 ar, Ušće, Obrenovac - 34.000€

Ušće, Obrenovac, Beograd

Prodaje se građevinsko zemljište površine 31 ar u mestu Ušće, na samo 20 km od Obrenovca. Na placu se ranije nalazio stambeni objekat, koji... više

34.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Ritopek | Prodaja · 1200m² · 34.900€

Plac Novo

Grocka, Ritopek, -, Zemljište, 1200ari, 34900 EUR

Ritopek, Beograd

Prodajemo građevinsko zemljište površine 1200m2 koje se nalazi u ataru Ritopek, naspram hladnjače PKB. Plac je pravilni pravugaonik 16x75m.... više

34.900€ (29 €/m²)

1200m²

Garaza, Beograd - Kalenic Pijaca | Prodaja · 14m² · 35.000€

GARAŽA

PRODAJA, GARAZNO MESTO KOD KALENIC PIJACE NA VRACARU

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Prodajemo garazno mesto u novoj zgradi na Vracaru kod Kalenic pijace. Nalazi se na -2 nivou, na donjoj klackalici. Uknjizena je na 14,5 m2˛... više

35.000€ (2 500 €/m²)

14m²

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Dom omladine, Čumićevo sokače, Lokal, 19m2, 35000 EUR

Dom Omladine, Beograd

Lokal u tržnom centru u Čumićevom sokačetu, na prvom spratu. Ima umivaonik i izvedene instalcije za formiranje mokrog čvora. Samo za KEŠ kupce,... više

35.000€ (1 842 €/m²)

19m²
1/1 spratova

KUĆA

Kuća 49 m², 10 ari, Obrenovac, Baljevac – 35 000 €

Baljevac, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Baljevcu, opština Obrenovac, površine 49 m2, na placu od 10,20 ari, u mirnom delu idealna za vikendicu. • Struktura: Kuća... više

35.000€ (714 €/m²)

49m²
.sprat

Plac

Čukarica, Ostružnica, Predraga Radmulca, 75a, 33000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 131411, uknjizen, njiva. Plac pravougaonog oblika, ima lep pogled. Zemljani put je u duzini od 200m pre toga asfaltni. Struja... više

33.000€ (4 €/m²)

7500m²

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 33.000€

Plac Novo

PRODAJA PLACA 24 ARA – ZVEČKA - 33.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 23,82 ara u Zvečkoj. Plac ima prilaz sa dve ulice, što pruža odlične mogućnosti za pristup i organizaciju... više

33.000€ 0 €/m²)

0m²

Garaza, Beograd - Blok 30 | Prodaja · 18m² · 36.000€

GARAŽA

Prodaja, Garaža, Beograd, Novi Beograd, Blok 30

Blok 30, Novi Beograd, Beograd

više

36.000€ (2 000 €/m²)

18m²
Prizemlje

Plac

Plac 31 ar, Mala Moštanica, Obrenovac - 32.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 31 ar, koji se nalazi u građevinskom rejonu u mestu Mala Moštanica. Lokacija: • 8 km od Obrenovca... više

32.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Kosmaj, kuća za kompletnu adaptaciju, plac 21, 5 ari ID#1595

Kosmaj, Sopot, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo prelep ravan plac udaljen svega jednu autobusku stanicu od centra Sopota. Na placu se nalazi urušena kuća od 54m2.... više

32.000€ (592 €/m²)

54m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Konatice | Prodaja · 63m² · 32.000€

KUĆA Novo

Kuća 63m², 20 ara placa, Konatice, Obrenovac - 32.000€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 63m², smeštena na prostranom placu od 20 ara u mestu Konatice. Nekretnina se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju,... više

32.000€ (507 €/m²)

63m²
.sprat

Plac, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 36.500€

Plac Novo

Na prodaju zemljište – Veliko Polje, Obrenovac – 2, 11 ha + šuma uz Kolub

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Prodaje se veliko i funkcionalno zemljište ukupne površine 2,11 hektara u naseljenom delu Velikog Polja (Obrenovac). ✅ 9 ari građevinsko zemljište... više

36.500€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

298.112 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

1.320,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.040 €/m²

Medijana: 3.277 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.611 €/m² Najskuplje: 5.380 €/m²

Centar 4.835 €/m² +85% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.835 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.375 € i površinom oko 98,0 m².

Karaburma 2.611 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.611 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.650 € i površinom oko 98,8 m².

Lekino Brdo 3.357 €/m² +29% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.357 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.208 € i površinom oko 77,0 m².

Banovo Brdo 3.963 €/m² +52% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.963 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.283 € i površinom oko 60,3 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +19% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Beograd Na Vodi 5.380 €/m² +106% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.380 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 677.925 € i površinom oko 124,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 298.112 €) i medijanu od 3.277 €/m² (prosek 3.040 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.277 €	3.040 €	900
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -21%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -34%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -68%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 900 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.112 €, prosečna površina 1.320,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.040 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 900 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 37.371 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

37.371 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (63%), Lift (37%), Garaža (19%), Novogradnja (9%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 298.112 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.040 €/m², medijana je 3.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 900 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.320,1 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 900 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.112 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 1.320,1 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.835 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.835 €/m²), Karaburma (2.611 €/m²), Lekino Brdo (3.357 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 37.371 €.

Centar ima prosečno 4.835 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.375 € i površinom oko 98,0 m². Karaburma ima prosečno 2.611 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.650 € i površinom oko 98,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.357 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.208 € i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.277 €/m², prosek 3.040 €/m², 900 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).