Beograd 25. maj od 70 do 100 kvadrata

207 oglasa · pros. 270.019 € · med. 272.500 € · 3.257 €/m² (med. 3.099 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - 25. maj | Prodaja · 72m² · 328.000€

Dorćol , Kej , trosoban stan i parking, odličan ID#1634

25. maj, Stari Grad, Beograd

Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više

328.000€ (4 555 €/m²)

3.0 soba
72m²
1/5 spratova

Stan

Zemun, Sutjeska - Pazovački put, 75m2

Sutjeska, Zemun, Beograd

Zemun, Sutjeska - Pazovački put 3.0, 75m2, podno grejanje/struja, inverter klima, lift, 4/4, interfon, parking, garaža Na Pazovačkom putu... više

206.085€ (2 747 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/4 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 82m2 , T , 320000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dunavski kej, Tadeusa Koscuska, 3.0, 82 m2, terasa, V i VI od VI spratova, dupleks, cg, lift,... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 3.0, 87m2, 225000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133143, V/V, dupleks, lift, terasa. PRODAJA STANA – DUPLEKS 87m², RAKOVICA (MARICKA ULICA) Prodaje se prostran i svetao dupleks... više

225.000€ (2 586 €/m²)

3 soba
87m²
5/5 spratova

KUĆA

Zvezdara, Mali Mokri Lug, , 2.5, 70m2, 140000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 132730, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, renoviran, ulaz dobar, fasada nova, cela. Kuca sa dva potpuno odvojena stana... više

140.000€ (2 000 €/m²)

70m²

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 71m² · 100.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad, Mačvanska, 2.0, 71m2, 100000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134219, PR/, uknjizen, garaza. 38m2 stan + 33m2 garaza Moze i odvojeno stan 75000evra a garaza 25000evra Prodaje se stan i garaza... više

100.000€ (1 408 €/m²)

2 soba
71m²

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 83m² · 395.000€

Stan Novo

PRODAJA, BW PARKVIEW, 3.0, PERFEKTAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izuzetan, dvostrano orijentisan stan(jug - zapad), sa divnim i ocaravajucim panoramskim pogledom prema reci i gradskom jezgru. Nekretnina se... više

395.000€ (4 759 €/m²)

3 soba
83m²
23.sprat

Stan

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Veselina Masleše 50m2+30,31m2 dvorište

Lekino Brdo, Beograd

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Veselina Masleše PR/3, 2.5, 50m2 + 30,31m2 dvorište, Podno grejanje, Lift Na prodaju dvoiposoban stan u prizemlju... više

210.500€ (2 631 €/m²)

3 soba
80m²

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

2 soba
78m²
5/5 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 90m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta lokal, 90m2, prizemlje Izvanredan lokal, na odličnoj lokaciji u strogom centru, preko puta Palilulske... više

280.000€ (3 111 €/m²)

90m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 86m² · 450.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

270.019 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.257 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

40.000 – 656.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.816 €/m² Najskuplje: 5.173 €/m²

Beograd Na Vodi 5.173 €/m² +185% · 11 ogl.

Crveni Krst 4.251 €/m² +134% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.251 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.440 € i površinom oko 86,8 m².

Centar 3.680 €/m² +103% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.680 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 87,8 m².

Banovo Brdo 3.324 €/m² +83% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.324 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.469 € i površinom oko 83,0 m².

Mirijevo 2.192 €/m² +21% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.192 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 82,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.816 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.816 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.072 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 270.019 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.257 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.500 €	3.099 €	3.257 €	207
Novi Sad	172.500 €	2.564 € -17%	2.542 €	2.070
Niš	123.000 €	1.883 € -39%	1.683 €	1.431
Kragujevac	95.493 €	1.485 € -52%	1.142 €	332
Subotica	99.000 €	792 € -74%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -78%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.019 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.257 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 656.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 207 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 24.058 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

24.058 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 95 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (60%), Lift (47%), Garaža (35%), Parking mesto (26%), Novogradnja (26%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 270.019 €, a medijana 272.500 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 656.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.257 €/m², medijana je 3.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 493 do 8.998 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.019 € (medijana 272.500 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.173 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.173 €/m²), Crveni Krst (4.251 €/m²), Centar (3.680 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (37%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 24.058 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.173 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.606 € i površinom oko 78,2 m². Crveni Krst ima prosečno 4.251 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.440 € i površinom oko 86,8 m². Centar ima prosečno 3.680 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 87,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.099 €/m², prosek 3.257 €/m², 207 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.542 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 1.883 €/m², prosek 1.683 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.485 €/m², prosek 1.142 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).