Beograd 25. maj od 300000 do 500000 evra

236 oglasa · pros. 385.433 € · med. 389.000 € · 3.333 €/m² (med. 3.446 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - 25. maj | Prodaja · 72m² · 328.000€

Dorćol , Kej , trosoban stan i parking, odličan ID#1634

25. maj, Stari Grad, Beograd

Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više

328.000€ (4 555 €/m²)

3.0 soba
72m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 82m² · 320.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 82m2 , T , 320000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dunavski kej, Tadeusa Koscuska, 3.0, 82 m2, terasa, V i VI od VI spratova, dupleks, cg, lift,... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Kuća, Beograd - Ledine | Prodaja · 265m² · 340.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ledine - Tomasa Mana, 265m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Ledine - Tomasa Mana kuća, 265m2 (terasa 20m2), EG, PO+PR+1, plac 2 ara Na prodaju odlična kuća novije gradnje na počerku naselja... više

340.000€ (1 283 €/m²)

265m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 2.0, 200m2, 400000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116377, I/I, video nadzor, pomocni objekti(1), klima, nov luks, montazni, fasada nova, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada.... više

400.000€ (2 000 €/m²)

200m²
1/1 spratova

KUĆA

Lazarevac, Šopić, Ibarska magistrala, 12.0, 1250m2, 350000EUR

Šopić, Beograd

Agencijski ID: 117167, 27a, spratna, 3, uknjizen, u izgradnji. Kuca se nalazi na ibarskoj magistrali na ulazu u Lazarevac, oko 6 kilometara... više

350.000€ (280 €/m²)

1250m²

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Višnjica - Maršala Tita, 243m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Maršala Tita lokal, 243m2, prizemlje, parking U prizemlju nove zgrade prodaje se lokal sa izlogom i magacinom, u sivoj... više

460.000€ (1 893 €/m²)

243m²
Prizemlje

Plac

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Nine Kirsanove, 20a, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128958, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se izuzetno atraktivan plac na jednoj od najperspektivnijih gradskih lokacija.... više

450.000€ (225 €/m²)

2000m²

Stan

Stari grad, Centar, Kraljevića Marka, 2.5, 54m2, 300000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 46424, II/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Stan se nalazi u zgradi pod zastitom drzave. Gradnja... više

300.000€ (5 555 €/m²)

3 soba
54m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 54m² · 300.000€

Stan Novo

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 105m² · 379.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 105m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta poslovni prostor, 2.0, 105m2, dve terase, 1/4, CG, interfon U ponudi za prodaju poslovni prostor u... više

379.000€ (3 609 €/m²)

105m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 83m² · 395.000€

Stan Novo

PRODAJA, BW PARKVIEW, 3.0, PERFEKTAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Izuzetan, dvostrano orijentisan stan(jug - zapad), sa divnim i ocaravajucim panoramskim pogledom prema reci i gradskom jezgru. Nekretnina se... više

395.000€ (4 759 €/m²)

3 soba
83m²
23.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

2 soba
78m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

385.433 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

177,9 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

3.333 €/m²

Medijana: 3.446 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.892 €/m² Najskuplje: 5.232 €/m²

Beograd Na Vodi 5.232 €/m² +81% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.232 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.505 € i površinom oko 76,2 m².

Crveni Krst 4.363 €/m² +51% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.363 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.500 € i površinom oko 87,5 m².

Centar 4.412 €/m² +53% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.412 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.667 € i površinom oko 93,3 m².

Lion 3.022 €/m² +4% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.022 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.667 € i površinom oko 143,0 m².

Đeram 2.892 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 2.892 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.667 € i površinom oko 148,0 m².

Dorćol 4.922 €/m² +70% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.922 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 385.433 €) i medijanu od 3.446 €/m² (prosek 3.333 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	3.446 €	3.333 €	236
Novi Sad	170.000 €	2.750 € -20%	2.862 €	2.090
Niš	130.000 €	1.938 € -44%	1.769 €	1.433
Kragujevac	114.300 €	1.783 € -48%	1.417 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -80%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.433 €, prosečna površina 177,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.333 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 236 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 58.262 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

58.262 €

U Beograd najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (93%).

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 92 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 33 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (66%), Lift (52%), Garaža (42%), Novogradnja (33%), Parking mesto (22%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 385.433 €, a medijana 389.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.333 €/m², medijana je 3.446 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 188 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 177,9 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 2.252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 385.433 € (medijana 389.000 €), prosečna površina 177,9 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.232 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.232 €/m²), Crveni Krst (4.363 €/m²), Centar (4.412 €/m²).

Najveći udeo oglasa (93%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (93%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 58.262 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.232 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.505 € i površinom oko 76,2 m². Crveni Krst ima prosečno 4.363 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.500 € i površinom oko 87,5 m². Centar ima prosečno 4.412 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.667 € i površinom oko 93,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.446 €/m², prosek 3.333 €/m², 236 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.862 €/m², 2.090 oglasa), Niš (med. 1.938 €/m², prosek 1.769 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.783 €/m², prosek 1.417 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).