Beograd 2008 (3.214 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.745 €

Medijana: 214.150 €

Prosečna površina

1.378,7 m²

Medijana: 114,5 m²

Prosečna cena / m²

2.264 €/m²

Medijana: 2.347 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 3.748 €/m²

Mirijevo 2.528 €/m² +3271% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.528 €/m² - 3271% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.277 € i površinom oko 84,0 m².

Centar 3.551 €/m² +4635% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.551 €/m² - 4635% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.300 € i površinom oko 99,0 m².

Karaburma 2.512 €/m² +3249% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.512 €/m² - 3249% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 113,0 m².

Banovo Brdo 2.689 €/m² +3485% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.689 €/m² - 3485% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.100 € i površinom oko 105,7 m².

Železnik 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 4.766,7 m².

Vidikovac 3.748 €/m² +4897% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.748 €/m² - 4897% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.500 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 214.150 € (prosek 269.745 €) i medijanu od 2.347 €/m² (prosek 2.264 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +8%	2.678 €	2.025
Beograd trenutni	214.150 €	2.347 €	2.264 €	3.214
Niš	140.000 €	1.850 € -21%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -23%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.214 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.745 €, prosečna površina 1.378,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.264 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.214 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 49.360 €).

Sniženih oglasa

17%

15/88

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

49.360 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 35 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (44%), Lift (26%), Parking mesto (23%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 53 od 88 ogl. · 60%

Terasa 39 od 88 ogl. · 44%

Lift 23 od 88 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 88 ogl. · 23%

Garaža 14 od 88 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 88 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 269.745 € (medijana 214.150 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.200 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.264 €/m², a medijana 2.347 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.214 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.378,7 m² (medijana 114,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.528 €/m²), Centar (3.551 €/m²), Karaburma (2.512 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 49.360 €.