Beograd 1000 ruza od 300000 do 500000 evra

103 oglasa · pros. 372.516 € · med. 368.000 € · 3.441 €/m² (med. 3.654 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 106m² · 399.000€

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 106m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

3.0, 106m2(četiri terase), CG, 7/13, lift, interfon, telefon, alarm, ktv, deljiv, dva garažna mesta Belville je kompleks stambeno poslovnih... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3.0 soba
106m²
7/13 spratova

KUĆA

Grocka, Vrčin, Avalska, 8.0, 450m2, 375000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 51822, 8a, spratna, pr + i, struja, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, renoviran, garaza(3), parking, dvoriste/basta, podrum,... više

375.000€ (833 €/m²)

450m²

Plac, Beograd - Rušanj | Prodaja · 356.000€

Plac Novo

Čukarica - Rušanj, plac 88.84a

Rušanj, Čukarica, Beograd

Čukarica - Rušanj poljoprivredno zemljište, 88.84a Poljoprivredno zemljište u Beogradu, na odličnoj lokaciji u blizini asfaltnog puta. Ukupna... više

356.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Rušanj, 13. Septembra, kuća, 291m2, 9,21a plac

Rušanj, Čukarica, Beograd

Čukarica, centar Rušnja, spratna kuća od 291m2, na placu od 9,21a, sa pomoćnim zgradama. Sastoji se od podruma, Prizemlja: velika dnevna soba... više

300.000€ (1 030 €/m²)

291m²
1/2 spratova

Plac

Čukarica, Rušanj, Ibarska magistrala, 87a, 430500EUR

Rušanj, Beograd

Agencijski ID: 67871, uknjizen, plac. Prodaje se plac 63x140 u Rusnju. Vlasnistvo 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

430.500€ (49 €/m²)

8700m²

KUĆA

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

KUĆA

SOPOT SOPOT 257m2 , T , 375000e

Sopot, Sopot, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Sopot, Mali Pozarevac, 7.0 kuca od 257 m2, terasa, na placu od 24.22 ara, PR + PTK,... više

375.000€ (1 459 €/m²)

257m²

KUĆA

Mladenovac, Amerić, , 3.0, 360m2, 350000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 71934, 33a, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, podrum,... više

350.000€ (972 €/m²)

360m²

Stan

Dorćol , Kej , trosoban stan i parking, odličan ID#1634

25. maj, Stari Grad, Beograd

Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više

328.000€ (4 555 €/m²)

3.0 soba
72m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 124m² · 370.800€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

370.800€ (2 990 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 104m² · 312.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

312.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

372.516 €

Medijana: 368.000 €

Prosečna površina

469,2 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.441 €/m²

Medijana: 3.654 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 2.875 €/m² Najskuplje: 5.523 €/m²

Beograd Na Vodi 5.126 €/m² +78% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.126 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.222 € i površinom oko 74,0 m².

Vračar (Centar) 4.409 €/m² +53% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.409 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.600 € i površinom oko 91,6 m².

Blok 67A, A Blok 3.788 €/m² +32% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.788 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.963 € i površinom oko 131,0 m².

Studentski Trg 5.523 €/m² +92% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.523 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.500 € i površinom oko 74,0 m².

Atelje 212 3.924 €/m² +36% · 3 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.924 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.333 € i površinom oko 90,0 m².

Banovo Brdo 2.875 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.875 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.415 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 368.000 € (prosek 372.516 €) i medijanu od 3.654 €/m² (prosek 3.441 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	368.000 €	3.654 €	3.441 €	103
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -24%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -46%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -52%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -79%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.516 €, prosečna površina 469,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (29 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.233 €).

Sniženih oglasa

30%

29/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.233 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 93 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (28%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 38 ogl. · 39%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (67%), Lift (54%), Garaža (31%), Parking mesto (24%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 72 od 97 ogl. · 74%

Terasa 65 od 97 ogl. · 67%

Lift 52 od 97 ogl. · 54%

Garaža 30 od 97 ogl. · 31%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 23 od 97 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 372.516 €, a medijana 368.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.441 €/m², medijana je 3.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 25 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 469,2 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 103 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372.516 € (medijana 368.000 €), prosečna površina 469,2 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.126 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.126 €/m²), Vračar (Centar) (4.409 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.788 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 30% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 36.233 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.126 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.222 € i površinom oko 74,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.409 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.600 € i površinom oko 91,6 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.788 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.963 € i površinom oko 131,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.654 €/m², prosek 3.441 €/m², 103 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).