Plac, Rušanj · 8700m² · 430.500€

Čukarica, Rušanj, Ibarska magistrala, 87a, 430500EUR

Tip

Plac

Površina

8700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 430.500€

Površina: 8700 m² (49 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504322

Opis

Agencijski ID: 67871, uknjizen, plac. Prodaje se plac 63x140 u Rusnju. Vlasnistvo 1/1. Nije uradjen urbanizam. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rušanj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430.500 € Prosek: 253.111 € · +70% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +187% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 49 €/m² Prosek: 64 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · +36% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

253.111 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

6.338,2 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rušanju, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Dobanovci, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 102 €/m²

Batajnica 37 €/m² +118% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.420 € i površinom oko 5.935,8 m².

Dobanovci 36 €/m² +112% · 5 ogl.

Dobanovci ima prosečno 36 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 485.000 € i površinom oko 15.780,0 m².

Surčin (Mesto) 102 €/m² +500% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 102 €/m² - 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 3.937,0 m².

Železnik 76 €/m² +347% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 76 €/m² - 347% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 487.000 € i površinom oko 5.966,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +118% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 253.111 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 64 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²), a jeftinije od Niš (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	140.000 €	83 € +131%	150 €	78
Beograd trenutni	150.000 €	36 €	64 €	607
Niš	35.000 €	15 € -58%	42 €	365

Za plac (Rušanju, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.111 €, prosečna površina 6.338,2 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Rušanju, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Rušanju, Beogradu je 14% oglasa za plac (8 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 42.988 €).

Sniženih oglasa

14%

8/57

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

42.988 €

U Rušanju, Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 22 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rušanju, Beogradu

Oglas košta 430.500 € - iznad proseka tržišta (+70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 253.111 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 49 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za plac u Rušanju, Beogradu je oko 64 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Rušanju, Beogradu iznosi 253.111 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Rušanju, Beogradu iznosi oko 64 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Rušanju, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.338,2 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.