Beograd zeleznik uknjizen - Oglasi SveNekretnine

39 oglasa · pros. 294.735 € · med. 195.000 € · 712 €/m² (med. 103 €/m²)

Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 479m² · 75.000€

Čukarica, Železnik, Dimitrija Sabova, Zemljište, 479ari, 75000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište - formiran građevinski plac u Železniku u ulici Dimitrija Sabova površine 479m2. Prema DPU plac pripada celini... više

75.000€ (156 €/m²)

479m²

Dvosoban stan, Beograd - Železnik | Prodaja · 56m² · 135.000€

Stan Novo

Čukarica, Železnik - Darinke Radović 56m2

Železnik, Čukarica, Beograd

2.0, 56m2 + lođa, 2/6, CG, lift, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Darinke Radović je jedna od najtraženijih i najmirnijih ulica u naselju... više

135.000€ (2 410 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/6 spratova

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Plac

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, Zemljište, 1521ari, 35000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju plac u Železniku u neposrednoj blizini izvora Sveta Petka i ulice Stevana Filipovića površine 15,21 ari. Do placa vodi asfaltirani... više

35.000€ (23 €/m²)

1521m²

Plac

Čukarica, Železnik, Vodovodska, Zemljište, 7800ari, 650000 EUR

Železnik, Beograd

Savska terasa, nalazi se između stadiona u Železniku i naselja Rupčine a iznad Vodovodske. Gradsko gradjevinsko zemljiste, uredan vlasnički... više

650.000€ (83 €/m²)

7800m²

Plac

Čukarica, Železnik, Avalska, Zemljište, 4200ari, 330000 EUR

Železnik, Beograd

Građevinska parcela, odmah do ulice, front 25 m. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 51673. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene. više

330.000€ (78 €/m²)

4200m²

Plac

Čukarica, Železnik, Avalska, Zemljište, 6300ari, 650000 EUR

Železnik, Beograd

Parcela na ulasku u Železnik sa Ibarske magistrale, prvi red, uz put 130m i 50m u dubinu placa. U neposrednoj blizini petlja kod Orlovače. Uradjena... više

650.000€ (103 €/m²)

6300m²

Plac

Čukarica, Železnik, Avalska, 6a, 40000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 125862, uknjizen. Prodaje se lep plac, pravougaonog oblika povrsine 647 m2. Plac se nalazi izmedju Zeleznika i Ibarske magistrale,... više

40.000€ (66 €/m²)

600m²

Plac

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, Zemljište, 3800ari, 161000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju plac na samom izlazu iz Železnika na putu ka Sremčici, površine 38, 28 ari. Plac se nalazi na oko 70 m od glavne ulice. Trenutno... više

161.000€ (42 €/m²)

3800m²

Plac

Čukarica, Železnik, Niška, 53a, 320000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 116554, uknjizen, njiva. Voda i struja do placa, informacija o lokaciji se ceka,nalazi se Stari Zeleznik Grabljak kod okretnice... više

320.000€ (60 €/m²)

5300m²

Plac

Čukarica, Železnik, Avalska, 42a, 465000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 116555, uknjizen. Prodaje se plac na 300-400 metar od Ibarske magistrale. Ukupna povrsina 4 ( cetiri ) placa je 43 Ar. Placevi... više

465.000€ (110 €/m²)

4200m²

KUĆA

Čukarica, Železnik, Vladanova, 7.0, 310m2, 250000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 112807, 5a, spratna, 1, struja, klima, telefon, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra,... više

250.000€ (806 €/m²)

310m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

294.735 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

2.378,9 m²

Medijana: 1.521,0 m²

Prosečna cena / m²

712 €/m²

Medijana: 103 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Zemun (Novi Grad), Batajnica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 1.439 €/m²

Železnik 478 €/m² +3577% · 17 ogl.

Železnik ima prosečno 478 €/m² — 3577% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.224 € i površinom oko 2.661,2 m².

Zemun (Novi Grad) 1.439 €/m² +10969% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.439 €/m² — 10969% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.575.000 € i površinom oko 1.808,0 m².

Batajnica 824 €/m² +6238% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 824 €/m² — 6238% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 2.369,5 m².

Voždovac 348 €/m² +2577% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 348 €/m² — 2577% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 2.310,0 m².

Ralja 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ralja ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 22.200 € i površinom oko 1.700,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 294.735 €) i medijanu od 103 €/m² (prosek 712 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +2618%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +2031%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € +894%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € +685%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +593%	766 €	9
Beograd trenutni	195.000 €	103 €	712 €	39

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.735 €, prosečna površina 2.378,9 m², a prosečna cena po m² oko 712 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 14.550 €).

Sniženih oglasa

16%

6/37

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

14.550 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (86%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 32 ogl. · 86%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (41%), Terasa (27%), Parking mesto (22%), Garaža (11%), Lift (5%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 15 od 37 ogl. · 41%

Terasa 10 od 37 ogl. · 27%

Parking mesto 8 od 37 ogl. · 22%

Garaža 4 od 37 ogl. · 11%

Lift 2 od 37 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 37 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 294.735 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 2.700.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 712 €/m², medijana je 103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 5.491 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.378,9 m² (medijana 1.521,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.735 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 2.378,9 m² (medijana 1.521,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnik (17 oglasa, prosečno 478 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (478 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.439 €/m²), Batajnica (824 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 16% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 14.550 €.

Železnik ima prosečno 478 €/m² — 3577% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.224 € i površinom oko 2.661,2 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.439 €/m² — 10969% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.575.000 € i površinom oko 1.808,0 m². Batajnica ima prosečno 824 €/m² — 6238% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 2.369,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Beograd (med. 103 €/m², prosek 712 €/m², 39 oglasa).