Beograd zeleznik uknjizen - Oglasi SveNekretnine

35 oglasa · pros. 308.829 € · med. 227.500 € · 683 €/m² (med. 93 €/m²)

Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 479m² · 75.000€

Čukarica, Železnik, Dimitrija Sabova, Zemljište, 479ari, 75000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište - formiran građevinski plac u Železniku u ulici Dimitrija Sabova površine 479m2. Prema DPU plac pripada celini... više

75.000€ (156 €/m²)

479m²

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Plac

Čukarica, Železnik, Vodovodska, Zemljište, 7800ari, 650000 EUR

Železnik, Beograd

Savska terasa, nalazi se između stadiona u Železniku i naselja Rupčine a iznad Vodovodske. Gradsko gradjevinsko zemljiste, uredan vlasnički... više

650.000€ (83 €/m²)

7800m²

Plac

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, 15a, 36000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 115173, uknjizen, plac. Vodi se kao gradsko gradjevinsko zemljiste. Po urbanizmu je predvidjeno za postavljanje sportskih balona,... više

36.000€ (24 €/m²)

1500m²

Plac

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, Zemljište, 1521ari, 35000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju plac u Železniku u neposrednoj blizini izvora Sveta Petka i ulice Stevana Filipovića površine 15,21 ari. Do placa vodi asfaltirani... više

35.000€ (23 €/m²)

1521m²

Plac

Čukarica, Železnik, Niška, 53a, 320000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 116554, uknjizen, njiva. Voda i struja do placa, informacija o lokaciji se ceka,nalazi se Stari Zeleznik Grabljak kod okretnice... više

320.000€ (60 €/m²)

5300m²

Plac

Čukarica, Železnik, Avalska, 6a, 40000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 125862, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901.... više

40.000€ (66 €/m²)

600m²

Plac

Čukarica, Železnik, Avalska, 42a, 465000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 116555, uknjizen. Prodaje se plac na 300-400 metar od Ibarske magistrale. Ukupna povrsina 4 ( cetiri ) placa je 43 Ar. Placevi... više

465.000€ (110 €/m²)

4200m²

KUĆA

Čukarica, Železnik, Vladanova, 7.0, 310m2, 250000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 112807, 5a, spratna, 1, struja, klima, telefon, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra,... više

250.000€ (806 €/m²)

310m²

Stan

Čukarica, Železnik, Svete Milutinovića, 4.5, 134m2, 294800EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 65875, I/III, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, deljiv, stambena zgrada. Vise informacija... više

294.800€ (2 200 €/m²)

5 soba
134m²
1/3 spratova

KUĆA

Čukarica, Železnik, Milorada Ćirića, 4.0, 140m2, 250000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 122181, 18a, spratna, 1, uknjizen, deljiv, cela. Na placu postoji i objekat sa strujom i vodom. Plac se ne prodaje iskljucivo... više

250.000€ (1 785 €/m²)

140m²

Plac

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, Zemljište, 3800ari, 161000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju plac na samom izlazu iz Železnika na putu ka Sremčici, površine 38, 28 ari. Plac se nalazi na oko 70 m od glavne ulice. Trenutno... više

161.000€ (42 €/m²)

3800m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

308.829 €

Medijana: 227.500 €

Prosečna površina

2.453,1 m²

Medijana: 1.560,5 m²

Prosečna cena / m²

683 €/m²

Medijana: 93 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Zemun (Novi Grad), Batajnica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 1.439 €/m²

Železnik 339 €/m² +2508% · 17 ogl.

Železnik ima prosečno 339 €/m² — 2508% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.988 € i površinom oko 2.734,4 m².

Zemun (Novi Grad) 1.439 €/m² +10969% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.439 €/m² — 10969% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.575.000 € i površinom oko 1.808,0 m².

Batajnica 824 €/m² +6238% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 824 €/m² — 6238% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 2.369,5 m².

Ralja 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ralja ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 22.200 € i površinom oko 1.700,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 227.500 € (prosek 308.829 €) i medijanu od 93 €/m² (prosek 683 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.564 € +2657%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € +1851%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € +1757%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € +752%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +595%	675 €	11
Beograd trenutni	227.500 €	93 €	683 €	35

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.829 €, prosečna površina 2.453,1 m², a prosečna cena po m² oko 683 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (6 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 14.217 €).

Sniženih oglasa

18%

6/34

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

14.217 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (88%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 30 ogl. · 88%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (38%), Parking mesto (24%), Terasa (24%), Garaža (12%), Lift (6%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 13 od 34 ogl. · 38%

Parking mesto 8 od 34 ogl. · 24%

Terasa 8 od 34 ogl. · 24%

Garaža 4 od 34 ogl. · 12%

Lift 2 od 34 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 34 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 308.829 €, a medijana 227.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 2.700.000 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 683 €/m², medijana je 93 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 5.491 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.453,1 m² (medijana 1.560,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 308.829 € (medijana 227.500 €), prosečna površina 2.453,1 m² (medijana 1.560,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnik (17 oglasa, prosečno 339 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (339 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.439 €/m²), Batajnica (824 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 18% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 14.217 €.

Železnik ima prosečno 339 €/m² — 2508% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.988 € i površinom oko 2.734,4 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.439 €/m² — 10969% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.575.000 € i površinom oko 1.808,0 m². Batajnica ima prosečno 824 €/m² — 6238% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 2.369,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Beograd (med. 93 €/m², prosek 683 €/m², 35 oglasa).