Beograd zeleznik uknjizen (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.233 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

2.228,0 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosečna cena / m²

872 €/m²

Medijana: 135 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Novi Železnik, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 1.738 €/m²

Železnik 713 €/m² +5385% · 19 ogl.

Železnik ima prosečno 713 €/m² - 5385% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.405 € i površinom oko 2.384,2 m².

Novi Železnik 1.738 €/m² +13269% · 2 ogl.

Novi Železnik ima prosečno 1.738 €/m² - 13269% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 203,5 m².

Batajnica 824 €/m² +6238% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 824 €/m² - 6238% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 2.369,5 m².

Voždovac 348 €/m² +2577% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 348 €/m² - 2577% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 2.310,0 m².

Ralja 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ralja ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 22.200 € i površinom oko 1.700,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 288.233 €) i medijanu od 135 €/m² (prosek 872 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +2088%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € +1210%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € +1025%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € +429%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € +315%	566 €	7
Beograd trenutni	195.000 €	135 €	872 €	41

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.233 €, prosečna površina 2.228,0 m², a prosečna cena po m² oko 872 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.771 €).

Sniženih oglasa

18%

7/39

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.771 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (79%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 31 ogl. · 79%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (46%), Terasa (31%), Parking mesto (23%), Garaža (13%), Lift (8%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 18 od 39 ogl. · 46%

Terasa 12 od 39 ogl. · 31%

Parking mesto 9 od 39 ogl. · 23%

Garaža 5 od 39 ogl. · 13%

Lift 3 od 39 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 39 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 288.233 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 21.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 872 €/m², a medijana 135 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 5.067 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.228,0 m² (medijana 1.500,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnik (19 oglasa, prosečno 713 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (713 €/m²), Novi Železnik (1.738 €/m²), Batajnica (824 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 12.771 €.