Beograd djeram uknjizen (168 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.450 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

128,2 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.112 €/m²

Medijana: 3.243 €/m²

Raspon cena

1.750 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Vračar (Centar), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.756 €/m² Najskuplje: 4.421 €/m²

Đeram 3.197 €/m² +16% · 6 ogl.

Đeram ima prosečno 3.197 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.333 € i površinom oko 113,7 m².

Vračar (Centar) 4.379 €/m² +59% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.379 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.560 € i površinom oko 86,0 m².

Zvezdara 3.365 €/m² +22% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.365 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.160 € i površinom oko 87,0 m².

Lion 2.756 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 134,0 m².

Crveni Krst 4.421 €/m² +60% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.421 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.125 € i površinom oko 101,5 m².

Djeram 3.071 €/m² +11% · 4 ogl.

Djeram ima prosečno 3.071 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.875 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 333.450 €) i medijanu od 3.243 €/m² (prosek 3.112 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.243 €	3.112 €	168
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -12%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -34%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -47%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.450 €, prosečna površina 128,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.112 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.236 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.236 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (48%), Garaža (26%), Novogradnja (25%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 333.450 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.112 €/m², a medijana 3.243 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.138 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 128,2 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (6 oglasa, prosečno 3.197 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.197 €/m²), Vračar (Centar) (4.379 €/m²), Zvezdara (3.365 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.236 €.