Beograd djeram preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

314 oglasa · pros. 373.458 € · med. 285.000 € · 3.118 €/m² (med. 3.002 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 38m² · 100.000€

ZVEZDARA DJERAM 38m2 , 100000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 38 m2, bez terase, SUT od II sprata, cg, bez lifta, interfon,... više

100.000€ (2 631 €/m²)

1.5 soba
38m²
Suteren.sprat

Stan

ZVEZDARA DJERAM 118m2 , T , 349000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Pecska, 5.0, 118 m2 sa terasom (11 m2), VI od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, ktv,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6.sprat

Stan

ZVEZDARA DJERAM 160m2 , T+b , 375000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Djevdjelijska, 4.0, 160 m2 sa terasom i balkonom, V od V spratova, dupleks, cg, lift, video nadzor,... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5.sprat

Stan

ZVEZDARA DJERAM 84m2 , L , 341000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

U ponudi stan, novije gradnje, površine 84m2, koji je podeljen na dve stambene jedinice sa zasebnim ulazima. Prva, površine 60m2, po strukturi... više

341.000€ (4 059 €/m²)

3 soba
84m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

2 soba
78m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 157m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Pećska 118m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

5.0, 118m2(terasa), 6/7, lift, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor Nepokretnost se nalazi u kratkoj jednosmernoj Pećskoj... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5.0 soba
118m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska, 118m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska 5.0, 118m2 (terasa 11m2), 6+7/7, CG, lift, šest klima uređaja, interfon Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5.0 soba
118m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

373.458 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

129,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.118 €/m²

Medijana: 3.002 €/m²

Raspon cena

1.735 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Zvezdara, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 2.634 €/m² Najskuplje: 5.042 €/m²

Vračar (Centar) 4.479 €/m² +70% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.479 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.618 € i površinom oko 90,9 m².

Zvezdara 2.992 €/m² +14% · 11 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.992 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.173 € i površinom oko 88,3 m².

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +29% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Batajnica 2.634 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.634 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.110 € i površinom oko 54,8 m².

Dedinje 5.042 €/m² +91% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.042 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 869.266 € i površinom oko 170,8 m².

Voždovac 2.873 €/m² +9% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.873 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 554.776 € i površinom oko 226,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 373.458 €) i medijanu od 3.002 €/m² (prosek 3.118 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.002 €	3.118 €	314
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -7%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -27%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -66%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.458 €, prosečna površina 129,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.118 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 314 rezultata pretrage.

U Beograd je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.640 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.640 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (50%), Lift (45%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (12%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 373.458 €, a medijana 285.000 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 3.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.118 €/m², medijana je 3.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 129,6 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 314 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 373.458 € (medijana 285.000 €), prosečna površina 129,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (11 oglasa, prosečno 4.479 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.479 €/m²), Zvezdara (2.992 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.398 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.640 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.479 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.618 € i površinom oko 90,9 m². Zvezdara ima prosečno 2.992 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.173 € i površinom oko 88,3 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.002 €/m², prosek 3.118 €/m², 314 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).