Beograd djeram preko 1500 evra (317 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.397 €

Medijana: 314.500 €

Prosečna površina

110,2 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.401 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Lion, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.756 €/m² Najskuplje: 5.199 €/m²

Đeram 3.631 €/m² +32% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.631 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.600 € i površinom oko 89,8 m².

Lion 2.756 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 134,0 m².

Dedinje 5.199 €/m² +89% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Centar 5.018 €/m² +82% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.018 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.500 € i površinom oko 113,5 m².

Crveni Krst 4.475 €/m² +62% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.475 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.625 € i površinom oko 73,5 m².

Autokomanda 3.515 €/m² +28% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.515 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.868 € i površinom oko 72,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 314.500 € (prosek 351.397 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.401 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.500 €	3.307 €	3.401 €	317
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -14%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -35%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -48%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.397 €, prosečna površina 110,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.401 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 317 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.519 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.519 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (63%), Lift (60%), Novogradnja (43%), Garaža (42%), Parking mesto (22%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 351.397 € (medijana 314.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.401 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 457 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 317 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,2 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 389,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (5 oglasa, prosečno 3.631 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.631 €/m²), Lion (2.756 €/m²), Dedinje (5.199 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.519 €.