beograd\ dedinje\ 25.maj — 30 oglasa

30 oglasa · pros. 835.706 € · med. 712.500 € · 4.436 €/m² (med. 4.359 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd · 134m² · 871.000€ | SveNekretnine

Dedinje (blizu stadiona CZ) ID#25141

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo retko luksuzne i komforne nepokretnosti. Stan površine 134kvm, na poziciji prvog sprata i stan površine 150 m2... više

871.000€ (6 500 €/m²)

4.0 soba
134m²
1/3 spratova

Stan

Dedinje – lux stan 146kvm + garaža ID#22295

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Luksuzno i moderno opremljen četvorosoban stan na izuzetnoj lokaciji na Dedinju, na I/II. Dosta svetao sa dobrim rasporedom prostorija. Sastoji... više

570.000€ (3 904 €/m²)

4.0 soba
146m²
1/2 spratova

Stan

Dedinje – Velisava Vulovića 220kvm+1,2a ID#24913

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Odličan lux stan u novogradnji u rezidencijalnom delu sa svojim dvorištem od 2,5ara (osećaj privatne kuće), šestosoban po strukturi, na prizemlju/I.... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Dedinje – Velisava Vulovića 180kvm+ 2a ID#24931

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Odličan lux stan u novogradnji u rezidencijalnom delu sa svojim dvorištem od 2ara (osećaj privatne kuće), četvoroiposoban po strukturi, na prizemlju/I.... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4.5 soba
180m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Dedinje · 57m² · 280.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Koste Racina, 57m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Koste Racina 2.0, 57m2 (lođa 2m2), CG, 4/4, telefon, interfon, podrum Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan... više

280.000€ (4 912 €/m²)

2.0 soba
57m²
4/4 spratova

KUĆA

Savski venac, Dedinje, Rajka Mitića, 8.0, 300m2, 2500000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 90665, 17a, spratna, pr+l+pk, struja, kanalizacija, terasa(3), uknjizen, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava. Prodaje se kuca... više

2.500.000€ (8 333 €/m²)

300m²

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Stan, Dedinje · 237m² · 1.234.584€ | SveNekretnine

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Slavka Ćuruvije, 4.0, 120m2, 530000 EUR

Dedinje, Beograd

Ekskluzivan stan u mirnom delu Dedinja, kompletno renoviran po najvišim standardima kvaliteta. U renoviranju su korišćeni materijali najvišeg... više

530.000€ (4 416 €/m²)

4 soba
120m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 142m2 (84m2 korisne grejne površine + dve terase + dva balkona ukupno 58m2), 1/2, duplex, EG, garažno mesto, ostava, interfon, internet,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4.0 soba
142m²
1/2 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

835.706 €

Medijana: 712.500 €

Prosečna površina

188,7 m²

Medijana: 159,5 m²

Prosečna cena / m²

4.436 €/m²

Medijana: 4.359 €/m²

Raspon cena

132.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 3.630 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje 4.537 €/m² +25% · 17 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.537 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 842.446 € i površinom oko 182,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.674 €/m² +29% · 6 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.674 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.108.600 € i površinom oko 236,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +36% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Voždovac 3.630 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.630 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 712.500 € (prosek 835.706 €) i medijanu od 4.359 €/m² (prosek 4.436 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	712.500 €	4.359 €	4.436 €	30
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -35%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -56%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -59%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -82%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 835.706 €, prosečna površina 188,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.436 €/m². Raspon cena kreće se od 132.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (5 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 49.400 €).

Sniženih oglasa

17%

5/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

49.400 €

U Beogradu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 13 ogl. · 43%

iznad 150 m² 15 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (60%), Garaža (50%), Lift (47%), Novogradnja (40%), Parking mesto (27%).

Terasa 26 od 30 ogl. · 87%

Uknjiženo 18 od 30 ogl. · 60%

Garaža 15 od 30 ogl. · 50%

Lift 14 od 30 ogl. · 47%

Novogradnja 12 od 30 ogl. · 40%

Parking mesto 8 od 30 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 835.706 € (medijana 712.500 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 132.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.436 €/m², a medijana 4.359 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 937 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 188,7 m² (medijana 159,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 456,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (17 oglasa, prosečno 4.537 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.537 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.674 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

U uzorku od 30 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 49.400 €.