zvezdara 49kv 54 000€ (281 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

287.013 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

193,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.867 €/m²

Raspon cena

18.500 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lion, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.119 €/m² Najskuplje: 4.103 €/m²

Mirijevo 2.119 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.119 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.420 € i površinom oko 338,0 m².

Lion 3.509 €/m² +66% · 7 ogl.

Lion ima prosečno 3.509 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.000 € i površinom oko 93,6 m².

Vukov Spomenik 4.103 €/m² +94% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.103 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.919 € i površinom oko 76,2 m².

Cvetkova Pijaca 3.331 €/m² +57% · 6 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.331 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.167 € i površinom oko 58,0 m².

Zvezdara 2.705 €/m² +28% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.705 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 943.833 € i površinom oko 304,8 m².

Đeram 3.796 €/m² +79% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.796 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.875 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 287.013 €) i medijanu od 2.867 €/m² (prosek 2.831 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	197.500 €	2.867 €	2.831 €	281
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -4%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -34%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -37%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 281 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.013 €, prosečna površina 193,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 281 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.198 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.198 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Lift (53%), Novogradnja (44%), Garaža (28%), Parking mesto (17%).

Terasa 67 od 98 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 98 ogl. · 68%

Lift 52 od 98 ogl. · 53%

Novogradnja 43 od 98 ogl. · 44%

Garaža 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 287.013 € (medijana 197.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 18.500 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.831 €/m², a medijana 2.867 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 110 do 5.128 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 281 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 193,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 7.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (27 oglasa, prosečno 2.119 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.119 €/m²), Lion (3.509 €/m²), Vukov Spomenik (4.103 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.198 €.