zvezdara 2 0 (249 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

284.828 €

Medijana: 210.300 €

Prosečna površina

106,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.946 €/m²

Medijana: 2.970 €/m²

Raspon cena

22.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Cvetkova Pijaca, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.294 €/m² Najskuplje: 4.343 €/m²

Mirijevo 2.294 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.294 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.015 € i površinom oko 67,1 m².

Cvetkova Pijaca 3.465 €/m² +51% · 8 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.465 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.500 € i površinom oko 57,3 m².

Vukov Spomenik 4.343 €/m² +89% · 7 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.343 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.795 € i površinom oko 88,7 m².

Đeram 3.153 €/m² +37% · 7 ogl.

Đeram ima prosečno 3.153 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.086 € i površinom oko 92,7 m².

Učiteljsko Naselje 2.843 €/m² +24% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.843 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.000 € i površinom oko 74,6 m².

Crveni Krst 3.851 €/m² +68% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.851 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.250 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.300 € (prosek 284.828 €) i medijanu od 2.970 €/m² (prosek 2.946 €/m²) - jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.300 €	2.970 €	2.946 €	249
Novi Sad	148.900 €	2.957 € 0%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -31%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -38%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.828 €, prosečna površina 106,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.946 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 249 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (28 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.738 €).

Sniženih oglasa

29%

28/96

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.738 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (58%), Lift (46%), Novogradnja (44%), Garaža (32%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 63 od 96 ogl. · 66%

Terasa 56 od 96 ogl. · 58%

Lift 44 od 96 ogl. · 46%

Novogradnja 42 od 96 ogl. · 44%

Garaža 31 od 96 ogl. · 32%

Parking mesto 19 od 96 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 284.828 € (medijana 210.300 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 22.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.946 €/m², a medijana 2.970 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.090 do 5.125 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 249 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (18 oglasa, prosečno 2.294 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.294 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.465 €/m²), Vukov Spomenik (4.343 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.738 €.