zemun kvadrata (161 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

418.146 €

Medijana: 238.000 €

Prosečna površina

1.126,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.569 €/m²

Medijana: 2.439 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Gornji Grad, Zemun (Centar) i dr..

Najjeftinije: 927 €/m² Najskuplje: 4.391 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.901 €/m² +105% · 20 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.901 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 589.295 € i površinom oko 476,9 m².

Gornji Grad 2.997 €/m² +223% · 7 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.997 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.043 € i površinom oko 435,7 m².

Zemun (Centar) 2.768 €/m² +199% · 6 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.768 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.342 € i površinom oko 162,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.391 €/m² +374% · 5 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.391 €/m² - 374% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.374 € i površinom oko 91,0 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.185 €/m² +244% · 5 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.185 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.400 € i površinom oko 74,2 m².

Zemun Polje 927 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 927 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.225 € i površinom oko 674,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.000 € (prosek 418.146 €) i medijanu od 2.439 €/m² (prosek 2.569 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.792 €/m²), a jeftinije od Niš (1.938 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.750 €	2.792 € +14%	2.748 €	2.060
Beograd trenutni	238.000 €	2.439 €	2.569 €	161
Niš	142.500 €	1.938 € -21%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -22%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.146 €, prosečna površina 1.126,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.569 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 59.517 €).

Sniženih oglasa

6%

6/95

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

59.517 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Terasa (45%), Parking mesto (27%), Lift (22%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 48 od 95 ogl. · 51%

Terasa 43 od 95 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 95 ogl. · 27%

Lift 21 od 95 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 95 ogl. · 11%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 418.146 € (medijana 238.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 17.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.569 €/m², a medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.126,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (20 oglasa, prosečno 1.901 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.901 €/m²), Gornji Grad (2.997 €/m²), Zemun (Centar) (2.768 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 59.517 €.