zemun 79m (104 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

443.160 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.127,1 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

2.576 €/m²

Medijana: 2.357 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Gornji Grad, Zemun (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.209 €/m² Najskuplje: 4.391 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.954 €/m² +62% · 16 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.954 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 674.931 € i površinom oko 550,3 m².

Gornji Grad 3.039 €/m² +151% · 8 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.039 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.381 € i površinom oko 114,1 m².

Zemun (Centar) 2.804 €/m² +132% · 8 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.804 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.869 € i površinom oko 136,6 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.279 €/m² +171% · 6 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.279 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 65,8 m².

Zemun Polje 1.209 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.209 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 609.150 € i površinom oko 652,7 m².

Zemun (Kalvarija) 4.391 €/m² +263% · 5 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.391 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.374 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 443.160 €) i medijanu od 2.357 €/m² (prosek 2.576 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.845 €/m²), a jeftinije od Niš (2.100 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +21%	2.741 €	2.046
Beograd trenutni	240.000 €	2.357 €	2.576 €	104
Niš	134.640 €	2.100 € -11%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -24%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -76%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -77%	651 €	7

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.160 €, prosečna površina 1.127,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.576 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 63.086 €).

Sniženih oglasa

7%

7/94

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

63.086 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 28 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Terasa (40%), Parking mesto (34%), Lift (19%), Novogradnja (13%), Garaža (12%).

Uknjiženo 49 od 94 ogl. · 52%

Terasa 38 od 94 ogl. · 40%

Parking mesto 32 od 94 ogl. · 34%

Lift 18 od 94 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 94 ogl. · 13%

Garaža 11 od 94 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 443.160 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 17.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.576 €/m², a medijana 2.357 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.127,1 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (16 oglasa, prosečno 1.954 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.954 €/m²), Gornji Grad (3.039 €/m²), Zemun (Centar) (2.804 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 63.086 €.