zamena stanova Novi Sad u poslednjih 30 dana (1.181 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

165.950 €

Medijana: 148.400 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.901 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.195 €/m² Najskuplje: 3.218 €/m²

Centar 3.158 €/m² +44% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.158 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.576 € i površinom oko 62,2 m².

Nova Detelinara 2.958 €/m² +35% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.958 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.300 € i površinom oko 51,6 m².

Grbavica 2.776 €/m² +26% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.776 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.150 € i površinom oko 70,5 m².

Telep 2.733 €/m² +25% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.733 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.028 € i površinom oko 61,4 m².

Adice 2.195 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.195 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.429 € i površinom oko 58,0 m².

Bulevar 3.218 €/m² +47% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.218 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.333 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.400 € (prosek 165.950 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 2.901 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +6%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	148.400 €	2.972 €	2.901 €	1.181
Niš	135.000 €	2.241 € -25%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.950 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.181 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.724 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.724 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.038 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.106 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.038 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.684 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.666 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.555 €/m²).

Garsonjera 3.067 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.096 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.106 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.038 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.684 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.666 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.555 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (79%), Lift (59%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 165.950 € (medijana 148.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.901 €/m², a medijana 2.972 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.973 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.181 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.158 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.158 €/m²), Nova Detelinara (2.958 €/m²), Grbavica (2.776 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.724 €.