zamena stanova Novi Sad sajam (99 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

182.195 €

Medijana: 166.860 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.945 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

52.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.697 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Sajam 2.942 €/m² +9% · 41 ogl.

Sajam ima prosečno 2.942 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.481 € i površinom oko 66,0 m².

Nova Detelinara 2.851 €/m² +6% · 22 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.851 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.891 € i površinom oko 65,5 m².

Sajmište 3.182 €/m² +18% · 10 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.182 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.746 € i površinom oko 57,6 m².

Železnička Stanica 2.697 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.697 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.071 € i površinom oko 44,1 m².

Banatić 3.500 €/m² +30% · 6 ogl.

Banatić ima prosečno 3.500 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.898 € i površinom oko 67,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.876 €/m² +7% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.876 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.030 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.860 € (prosek 182.195 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 2.945 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +13%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	166.860 €	2.949 €	2.945 €	99
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -29%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -30%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.195 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.945 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 99 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.220 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.220 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.115 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.948 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.245 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.411 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.115 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.792 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.759 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.649 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.505 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Garsonjera 3.948 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.245 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.411 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.115 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.792 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.759 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.649 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.505 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.574 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Novogradnja (19%), Parking mesto (10%), Garaža (6%).

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 182.195 € (medijana 166.860 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 52.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.945 €/m², a medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 99 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sajam (41 oglasa, prosečno 2.942 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.942 €/m²), Nova Detelinara (2.851 €/m²), Sajmište (3.182 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.220 €.