zamena stanova Novi Sad od 70 do 74 kvadrata (101 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.376 €

Medijana: 192.910 €

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.698 €/m²

Medijana: 2.657 €/m²

Raspon cena

103.000 – 292.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Kej i dr..

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 3.359 €/m²

Centar 3.243 €/m² +23% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.243 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.959 € i površinom oko 71,5 m².

Telep 2.633 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.633 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.340 € i površinom oko 72,4 m².

Kej 3.215 €/m² +22% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.215 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.788 € i površinom oko 71,2 m².

Novo Naselje 2.781 €/m² +6% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.781 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.740 € i površinom oko 72,6 m².

Liman 2 3.359 €/m² +28% · 4 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.359 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.863 € i površinom oko 70,8 m².

Nova Detelinara 2.670 €/m² +1% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.670 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.805 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.910 € (prosek 193.376 €) i medijanu od 2.657 €/m² (prosek 2.698 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +19%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	192.910 €	2.657 €	2.698 €	101
Pančevo	147.267 €	2.229 € -16%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -20%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -24%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.376 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.698 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 292.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 101 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.413 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.413 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 50 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (71%).

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 71 ogl. · 71%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (57% ponude, prosečno 2.784 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.788 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.772 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosek 2.784 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.445 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.608 €/m²).

Dvosoban stan 2.788 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.772 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.784 €/m² · 56 ogl. · 57%

Troiposoban stan 2.445 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.608 €/m² · 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (69%), Lift (55%), Parking mesto (21%), Novogradnja (13%), Garaža (7%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.376 € (medijana 192.910 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 292.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.698 €/m², a medijana 2.657 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 101 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 74,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.243 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.243 €/m²), Telep (2.633 €/m²), Kej (3.215 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.413 €.