zamena stanova Novi Sad ne prizemlje (1.470 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

187.153 €

Medijana: 165.628 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.878 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

57.680 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.133 €/m² Najskuplje: 3.400 €/m²

Telep 2.841 €/m² +33% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.841 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.380 € i površinom oko 68,8 m².

Centar 3.400 €/m² +59% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.400 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.103 € i površinom oko 52,5 m².

Grbavica 2.927 €/m² +37% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.927 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.728 € i površinom oko 79,7 m².

Adice 2.133 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.133 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.694 € i površinom oko 63,0 m².

Podbara 3.233 €/m² +52% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.233 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.006 € i površinom oko 50,0 m².

Novo Naselje 2.736 €/m² +28% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.736 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.228 € i površinom oko 79,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.628 € (prosek 187.153 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 2.878 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +21%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	165.628 €	2.898 €	2.878 €	1.470
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -28%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.470 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.153 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.878 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.470 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.247 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.247 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.702 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.564 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.069 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.154 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.878 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.702 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.417 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.584 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²).

Garsonjera 3.564 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.069 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.898 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.154 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.878 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.702 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.417 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.584 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.135 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (68%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (49%), Garaža (29%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 187.153 € (medijana 165.628 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.878 €/m², a medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.470 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.841 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.841 €/m²), Centar (3.400 €/m²), Grbavica (2.927 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.247 €.