Zamena stanova Beograd poslednjih 10 dana

1.080 oglasa · pros. 230.976 € · med. 192.500 € · 3.128 €/m² (med. 3.004 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 99m² · 152.000€

Stan Novo

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Obrenovac, Obrenovac (mesto), Vojvode Mišića, 3.0, 70m2, 105000EUR

Obrenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 124799, IV/IV, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

105.000€ (1 500 €/m²)

3 soba
70m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa, 76m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa 3.5, 76m2 (terasa 10m2), VPR/4, EG U ponudi dvostrano orijentisan, troiposoban stan... više

130.000€ (1 710 €/m²)

3.5 soba
76m²
vp/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kopitareva Gradina | Prodaja · 61m² · 310.000€

Stan Novo

- stari grad sf 2676

Kopitareva Gradina, Stari Grad, Beograd

Na prodaju trosoban stan površine 61 m² sa terasom od 10 m² i podrumom od 6 m². Smešten je na prvom spratu zgrade od ukupno dva sprata, na odličnoj... više

310.000€ (5 081 €/m²)

3.0 soba
61m²
1.sprat

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 4 - Pariske komune, 45m2

Blok 4, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 4 - Pariske komune 1.5, 45m2, VPR/20, CG, klima, lift, interfon, ostava U ponudi je izuzetno očuvan jednoiposoban stan... više

157.000€ (3 488 €/m²)

1.5 soba
45m²
vp/20 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 202m² · 540.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Stan

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Stan

- palilula sf 2711

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan na V spratu, sa pripadajucim parking mestom i podrumom. Struktura: hodnik, kuhinja, soba, kupatilo, zastakljena... više

160.000€ (4 571 €/m²)

1.5 soba
35m²
5.sprat

Stan

ZVEZDARA CRVENI KRST 87m2 , T , 389000e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vojislava Ilica, 3.5, 87 m2 sa terasom, IV od VIII spratova, toplotne pumpe, telefon, lift,... više

389.000€ (4 471 €/m²)

3.5 soba
87m²
4.sprat

Stan

2.5, Slavujev venac, 66, 56m2, 2, /5, toplotne pumpe, lift, terasa

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

266.240€ (3 973 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/5 spratova

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA BEZANIJSKOJ KOSI

Bezanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo odlican cetvorosoban stan, potpuno opremljen. Nalazi se u lepo odrzavanoj zgradi, pozicioniranoj u parkovskom... više

259.000€ (3 083 €/m²)

4 soba
84m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

230.976 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.128 €/m²

Medijana: 3.004 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.387 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Mirijevo 2.387 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.387 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.879 € i površinom oko 64,6 m².

Centar 3.626 €/m² +52% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.626 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.143 € i površinom oko 88,0 m².

Karaburma 2.808 €/m² +18% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.808 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.843 € i površinom oko 68,4 m².

Banovo Brdo 3.625 €/m² +52% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.625 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.022 € i površinom oko 72,7 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +69% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +72% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 230.976 €) i medijanu od 3.004 €/m² (prosek 3.128 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	192.500 €	3.004 €	3.128 €	1.080
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -6%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -33%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -35%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.080 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.976 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.128 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.080 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.828 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.828 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.948 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.892 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.228 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.979 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.948 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.931 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.973 €/m²).

Jednosoban stan 3.892 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.770 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.228 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.979 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.948 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 2.931 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.973 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (64%), Lift (49%), Parking mesto (26%), Garaža (10%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 230.976 €, a medijana 192.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.128 €/m², medijana je 3.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.080 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.080 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 230.976 € (medijana 192.500 €), prosečna površina 75,4 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.387 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.387 €/m²), Centar (3.626 €/m²), Karaburma (2.808 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.948 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.892 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.228 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.979 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.948 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.828 €.

Mirijevo ima prosečno 2.387 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.879 € i površinom oko 64,6 m². Centar ima prosečno 3.626 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.143 € i površinom oko 88,0 m². Karaburma ima prosečno 2.808 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.843 € i površinom oko 68,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.004 €/m², prosek 3.128 €/m², 1.080 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).