Troiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 87m² · 389.000€

ZVEZDARA CRVENI KRST 87m2 , T , 389000e

Novo 10

Troiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 87m² · 389.000€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 389.000€

Površina: 87 m² (4 471 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1236544

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vojislava Ilica, 3.5, 87 m2 sa terasom, IV od VIII spratova, toplotne pumpe, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, uknjizen na 87 m2, mogucnost kupovine parking mesta u garazi (klackalica), novija zgrada iz 2014. godine.

Ovaj komforan cetvorosoban stan sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavace sobe od kojih je jedna master soba sa svojim kupatilom, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, drugog kupatila i lodje.

Spoljna stolarija je u kombinaciji aluminijum-drvo, u kupatilima je italijanska granitna keramika prve kategorije, a sanitarije su takodje italijanske.

U blizini zgrade se nalaze vrtic, skole, pijaca i trzni centar, sam kraj je odlicno povezan kako sa centrom grada, tako i sa auto-putem.

Zgrada poseduje svoju recepciju uz video nadzor i 24h fizicko obezbedjenje. Grejanje je pomocu toplotnih pumpi sto je trenutno najekonomicniji vid grejanja. Stanari imaju mogucnost da uz doplatu koriste SPA centar sa bazenom.

Uz stan se prodaje i parking mesto u garazi po ceni 18 000 evra.

Cena 389 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 389.000 € Prosek: 318.327 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 249.500 € · +56% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.471 €/m² Prosek: 3.462 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

318.327 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.462 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.473 €/m² +43% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.473 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316.761 € i površinom oko 99,7 m².

Centar 3.073 €/m² +26% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.600 € i površinom oko 97,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +65% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.889 €/m² +19% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.875 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 318.327 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.462 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.303 €	3.462 €	1.848
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -18%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -34%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -38%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za troiposoban stan, stan (Crveni Krst, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.327 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.462 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Zvezdara, Beograd je 31% oglasa za troiposoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.619 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.619 €

U Crveni Krst, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Crveni Krst, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.263 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.472 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.594 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.263 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.463 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.322 €/m²).

Jednosoban stan 3.472 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.594 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.263 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.463 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.322 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (72%), Lift (53%), Garaža (24%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 389.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 318.327 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 249.500 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.471 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd oko 3.462 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd iznosi 318.327 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.462 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 318.327 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 92,3 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.