zamena stana za stan Novi Sad (1.680 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

180.912 €

Medijana: 158.720 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.869 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.304 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Telep 2.920 €/m² +27% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.920 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.062 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 3.391 €/m² +47% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.391 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.237 € i površinom oko 65,0 m².

Petrovaradin 2.304 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.034 € i površinom oko 77,3 m².

Grbavica 2.902 €/m² +26% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.902 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.821 € i površinom oko 67,2 m².

Liman 4 2.768 €/m² +20% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.768 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.325 € i površinom oko 61,8 m².

Adice 2.378 €/m² +3% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.378 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.536 € i površinom oko 32,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.720 € (prosek 180.912 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.869 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +30%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	158.720 €	2.848 €	2.869 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -28%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.912 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.869 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.680 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.617 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.617 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.029 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.046 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.054 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.029 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.960 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.676 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.934 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 3.046 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.198 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.054 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.029 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.960 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.676 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.934 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.604 €/m² · 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (66%), Novogradnja (63%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (52%), Garaža (35%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 180.912 € (medijana 158.720 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 43.100 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.869 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.920 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.920 €/m²), Centar (3.391 €/m²), Petrovaradin (2.304 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.617 €.