zamena stana Novi Sad (1.680 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.243 €

Medijana: 194.060 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.732 €/m²

Medijana: 2.684 €/m²

Raspon cena

59.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 3.092 €/m²

Centar 2.996 €/m² +56% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.996 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.940 € i površinom oko 94,0 m².

Telep 2.856 €/m² +49% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.673 € i površinom oko 81,9 m².

Adice 1.919 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.919 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.250 € i površinom oko 66,0 m².

Bulevar 2.700 €/m² +41% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.700 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.457 € i površinom oko 81,7 m².

Nova Detelinara 2.610 €/m² +36% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.610 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.471 € i površinom oko 76,7 m².

Salajka 3.092 €/m² +61% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.092 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.624 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 194.060 € (prosek 224.243 €) i medijanu od 2.684 €/m² (prosek 2.732 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +41%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	194.060 €	2.684 €	2.732 €	1.680
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -22%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -25%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.243 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.732 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.680 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.730 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.730 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.664 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.919 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.937 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.004 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.629 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.682 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.664 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Garsonjera 2.919 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.937 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.004 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.629 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.682 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.664 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.824 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (93%), Lift (49%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 224.243 € (medijana 194.060 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.732 €/m², a medijana 2.684 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.580 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 2.996 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.996 €/m²), Telep (2.856 €/m²), Adice (1.919 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 52% (52 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.730 €.