zamena stana manji veci Beograd ne prizemlje od 56 do 60 kvadrata (102 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

185.849 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cena

82.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Batajnica, Radiofar i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.613 €/m²

Žarkovo 2.518 €/m² +36% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.518 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.233 € i površinom oko 57,7 m².

Batajnica 2.621 €/m² +42% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.621 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.032 € i površinom oko 58,8 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.190 € i površinom oko 57,4 m².

Voždovac 3.613 €/m² +95% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.613 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.450 € i površinom oko 57,0 m².

Mirijevo 2.147 €/m² +16% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.147 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.686 € i površinom oko 58,5 m².

Zvezdara 3.095 €/m² +67% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.095 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.217 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 185.849 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosek 3.194 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.035 €	3.194 €	102
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -1%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -27%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -28%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.849 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.458 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.458 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (53 oglasa, prosek 3.271 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.417 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.025 €/m²).

Dvosoban stan 3.271 €/m² · 53 ogl. · 54%

Dvoiposoban stan 3.417 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.025 €/m² · 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (55%), Lift (45%), Parking mesto (32%), Novogradnja (20%), Garaža (13%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 185.849 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.000 do 490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.194 €/m², a medijana 3.035 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.413 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 102 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (6 oglasa, prosečno 2.518 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.518 €/m²), Batajnica (2.621 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.458 €.