Zamena stana manji veci Beograd ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 30 dana

1.531 oglasa · pros. 247.324 € · med. 222.938 € · 3.187 €/m² (med. 2.965 €/m²)

Stan, Beograd - Boždarevac | Prodaja · 520m² · 157.000€

Brajevo centar, ugostiteljski i stambeni objekat 520 m2, 30 parking mesta ID#15

Boždarevac, Barajevo, Beograd

Izuzetna nekretnina u Barajevu: stambeno-komercijalna prilika Dobrodošli u investiciju za svaku preporuku. Ova komercijalna nekretnina u srcu... više

157.000€ (301 €/m²)

10.0 soba
520m²

Stan

Voždovac, FON - Mite Cenića 375m2

FON, Voždovac, Beograd

5.0, 375m2(dve terase 67m2, plus 60m2 u potkrovlju), 3/4, lift, EG-podno, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto. Ulica... više

980.000€ (2 613 €/m²)

5.0 soba
375m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 369m² · 1.050.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava,... više

1.050.000€ (2 845 €/m²)

7.0 soba
369m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 7.0, 277m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više

1.200.000€ (4 332 €/m²)

7 soba
277m²
4/5 spratova

Stan

LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

495.000€ (1 787 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

Stan

4.0, Dedinje, Heroja Milana Tepića, LUX, 275m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, Dedinje, Heroja Milana Tepića, LUX, 275m2, 3/3, CG, terasa, lift, garaža U ponudi LUX stan na prestižnoj lokaciji. Nalazi se u novijoj,... više

1.690.000€ (6 145 €/m²)

4.0 soba
275m²
3/3 spratova

Stan

Čukarica, Košutnjak, Luke Vojvodića, 5.0, 270m2, 580000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 110789, II/IV, dupleks, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5 soba
270m²
2/4 spratova

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića, 270m2

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića 5.0, 270m2 (terasa 100m2), 2/2, CG/podno, interfon, video nadzor, garaža Na prodaju luksuzan... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5.0 soba
270m²
2/2 spratova

Stan

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 268m2 , 2T , 580000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 5.0, 268 m2 sa 2 terase, II od II sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

580.000€ (2 164 €/m²)

5 soba
268m²
2.sprat

Stan

Vračar, Krunska, Braće Nedić, 4.0, 250m2, 1250000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123527, III/V, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, stambena zgrada. Otmen i udoban porodican stan, po strukturi 4.0, uknjizen... više

1.250.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
250m²
3/5 spratova

Stan

LUKSUZAN SESTOSOBNI PENTHOUSE

Sumice, Vozdovac, Beograd

Nesvakidasji penthaus u neposrednoj blizini parka I sportskog centra Sumice, koji se prostire na impozantnih 250m2 u jednom nivou, dvostrano... više

800.000€ (3 200 €/m²)

6.0 soba
250m²
8.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

247.324 €

Medijana: 222.938 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.187 €/m²

Medijana: 2.965 €/m²

Raspon cena

64.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.060 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.322 €/m² +13% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.322 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.589 € i površinom oko 82,8 m².

Karaburma 2.659 €/m² +29% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.600 € i površinom oko 66,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +23% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.467 €/m² +68% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Banovo Brdo 2.060 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.060 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.500 € i površinom oko 154,5 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +131% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.938 € (prosek 247.324 €) i medijanu od 2.965 €/m² (prosek 3.187 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.938 €	2.965 €	3.187 €	1.531
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -6%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -29%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -29%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.531 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.324 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.187 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.531 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.538 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.538 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.113 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.664 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.782 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.297 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.428 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.113 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.718 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.221 €/m²).

Jednosoban stan 3.664 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.782 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.297 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.428 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.113 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.718 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.221 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (73%), Lift (54%), Parking mesto (30%), Garaža (10%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 247.324 €, a medijana 222.938 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.187 €/m², medijana je 2.965 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.531 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.531 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.324 € (medijana 222.938 €), prosečna površina 81,0 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.322 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.322 €/m²), Karaburma (2.659 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.113 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.664 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.782 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.297 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.428 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.113 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.538 €.

Mirijevo ima prosečno 2.322 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.589 € i površinom oko 82,8 m². Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.600 € i površinom oko 66,0 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.965 €/m², prosek 3.187 €/m², 1.531 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).