zamena stana Beograd Novi Sad uknjizen hitno (12 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

170.908 €

Medijana: 136.500 €

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

3.172 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

89.900 – 455.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kej, Centar, Klisa.

Najjeftinije: 2.100 €/m² Najskuplje: 3.560 €/m²

Kej 3.560 €/m² +70% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.560 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.380 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 3.097 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.097 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.750 € i površinom oko 44,5 m².

Klisa 2.100 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Klisa ima prosečno 2.100 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 136.500 € (prosek 170.908 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.172 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € 0%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	136.500 €	3.298 €	3.172 €	12
Pančevo	146.359 €	2.216 € -33%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -37%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.908 €, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.172 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 455.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.640 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.640 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 42%

50 – 70 m² 2 ogl. · 17%

70 – 100 m² 3 ogl. · 25%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 3.522 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.522 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.581 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.100 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 3.522 €/m² · 3 ogl. · 30%

Dvosoban stan 3.581 €/m² · 2 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.100 €/m² · 2 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (58%), Lift (42%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 12 od 12 ogl. · 100%

Terasa 7 od 12 ogl. · 58%

Lift 5 od 12 ogl. · 42%

Parking mesto 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 170.908 € (medijana 136.500 €). Raspon u uzorku od 12 oglasa je od 89.900 do 455.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.172 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.100 do 4.731 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 12 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kej (5 oglasa, prosečno 3.560 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kej (3.560 €/m²), Centar (3.097 €/m²), Klisa (2.100 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 12 oglasa, 17% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 4.640 €.