zamena kuće Novi Sad od 5000dj do 208000 evra (1.400 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

140.607 €

Medijana: 143.170 €

Prosečna površina

50,7 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.869 €/m²

Medijana: 2.955 €/m²

Raspon cena

27.000 – 205.213 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.027 €/m² Najskuplje: 3.514 €/m²

Telep 2.781 €/m² +37% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.781 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.520 € i površinom oko 56,7 m².

Centar 3.514 €/m² +73% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.514 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.056 € i površinom oko 40,6 m².

Adice 2.027 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.027 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.789 € i površinom oko 44,8 m².

Liman 4 3.044 €/m² +50% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.044 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.301 € i površinom oko 42,4 m².

Sremska Kamenica 2.778 €/m² +37% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.778 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.909 € i površinom oko 56,7 m².

Mišeluk 2.714 €/m² +34% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.714 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.820 € i površinom oko 55,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.170 € (prosek 140.607 €) i medijanu od 2.955 €/m² (prosek 2.869 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +12%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	143.170 €	2.955 €	2.869 €	1.400
Niš	137.700 €	2.354 € -20%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -34%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.400 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.607 €, prosečna površina 50,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.869 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 205.213 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.400 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.045 €).

Sniženih oglasa

8%

8/95

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.045 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 44 ogl. · 46%

50 – 70 m² 31 ogl. · 33%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (71%), Novogradnja (68%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (45%), Garaža (37%).

Lift 68 od 95 ogl. · 72%

Terasa 67 od 95 ogl. · 71%

Novogradnja 65 od 95 ogl. · 68%

Parking mesto 49 od 95 ogl. · 52%

Uknjiženo 43 od 95 ogl. · 45%

Garaža 35 od 95 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 140.607 € (medijana 143.170 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 27.000 do 205.213 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.869 €/m², a medijana 2.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.323 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.400 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 50,7 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 114,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.781 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.781 €/m²), Centar (3.514 €/m²), Adice (2.027 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.045 €.