vracar300 m2 (193 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

407.853 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

90,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.383 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.691 €/m² Najskuplje: 4.582 €/m²

Hram Sv. Save 4.572 €/m² +24% · 17 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.572 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.041 € i površinom oko 104,3 m².

Crveni Krst 3.691 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.453 € i površinom oko 67,5 m².

Čubura 4.433 €/m² +20% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.433 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.871 € i površinom oko 64,4 m².

Hram Svetog Save 4.582 €/m² +24% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.582 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.800 € i površinom oko 79,0 m².

Kalenic 4.358 €/m² +18% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Vracar 3.913 €/m² +6% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 3.913 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.400 € i površinom oko 81,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 407.853 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosek 4.383 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	4.262 €	4.383 €	193
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -35%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € -53%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -56%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -87%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -87%	651 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.853 €, prosečna površina 90,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.383 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 193 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.087 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.087 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (60%), Terasa (60%), Garaža (32%), Novogradnja (27%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 407.853 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.383 €/m², a medijana 4.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 193 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (17 oglasa, prosečno 4.572 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.572 €/m²), Crveni Krst (3.691 €/m²), Čubura (4.433 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.087 €.