vracar stanova sa dva ulaza Beograd (105 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

408.732 €

Medijana: 328.500 €

Prosečna površina

93,3 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.307 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.859 €/m² Najskuplje: 4.441 €/m²

Vračar (Centar) 4.028 €/m² +4% · 32 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.028 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.069 € i površinom oko 109,5 m².

Crveni Krst 3.859 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.859 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.767 € i površinom oko 61,5 m².

Hram Sv. Save 4.396 €/m² +14% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.396 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 516.220 € i površinom oko 111,3 m².

Čubura 4.441 €/m² +15% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.441 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.731 € i površinom oko 67,3 m².

Kalenić 4.126 €/m² +7% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.126 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.914 € i površinom oko 124,3 m².

Južni Bulevar 4.246 €/m² +10% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.246 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.200 € i površinom oko 70,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 328.500 € (prosek 408.732 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.307 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	328.500 €	4.304 €	4.307 €	105
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -33%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -51%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -52%	2.128 €	671

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.732 €, prosečna površina 93,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.307 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.959 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.959 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.111 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.058 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.666 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.203 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.823 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.111 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.645 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.674 €/m²).

Garsonjera 3.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.058 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.666 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.203 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.823 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.111 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.645 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.674 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (63%), Terasa (62%), Novogradnja (20%), Garaža (18%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 408.732 € (medijana 328.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.307 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 105 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,3 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (32 oglasa, prosečno 4.028 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.028 €/m²), Crveni Krst (3.859 €/m²), Hram Sv. Save (4.396 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.959 €.