vracar ne prizemlje (162 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

444.352 €

Medijana: 383.500 €

Prosečna površina

99,6 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.428 €/m²

Medijana: 4.353 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.769 €/m² Najskuplje: 5.010 €/m²

Hram Sv. Save 4.761 €/m² +26% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.761 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 584.138 € i površinom oko 120,5 m².

Crveni Krst 4.001 €/m² +6% · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.001 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.927 € i površinom oko 79,0 m².

Vračar (Centar) 3.769 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.769 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.164 € i površinom oko 115,0 m².

Kalenić 5.010 €/m² +33% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.010 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.629 € i površinom oko 98,7 m².

Čubura 4.882 €/m² +30% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.882 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.579 € i površinom oko 78,3 m².

Vracar 4.436 €/m² +18% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.436 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.800 € i površinom oko 89,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 383.500 € (prosek 444.352 €) i medijanu od 4.353 €/m² (prosek 4.428 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	383.500 €	4.353 €	4.428 €	162
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -31%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -48%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -58%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -88%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.352 €, prosečna površina 99,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.428 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.284 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.284 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (70%), Lift (68%), Garaža (32%), Novogradnja (23%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 444.352 € (medijana 383.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.428 €/m², a medijana 4.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.211 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,6 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (13 oglasa, prosečno 4.761 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.761 €/m²), Crveni Krst (4.001 €/m²), Vračar (Centar) (3.769 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.284 €.