velika Beograd (866 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.922 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

246,7 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.714 €/m²

Medijana: 2.640 €/m²

Raspon cena

28.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Knez Mihailova, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.023 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +25% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +103% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Bulbulder 3.539 €/m² +75% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.539 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.421 € i površinom oko 89,3 m².

Autokomanda 3.398 €/m² +68% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.398 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.333 € i površinom oko 48,3 m².

Karaburma 2.023 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.023 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 135,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +130% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 291.922 €) i medijanu od 2.640 €/m² (prosek 2.714 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.640 €	2.714 €	866
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -22%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -24%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 866 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.922 €, prosečna površina 246,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.714 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 866 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.795 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.795 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (67%), Lift (33%), Parking mesto (31%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 33 od 99 ogl. · 33%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 291.922 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 28.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.714 €/m², a medijana 2.640 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 15 do 6.081 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 866 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 246,7 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 5.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Knez Mihailova (4.097 €/m²), Bulbulder (3.539 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.795 €.