uzi centar Beograd (1.070 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

492.795 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

353,8 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.747 €/m²

Medijana: 3.771 €/m²

Raspon cena

13.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.478 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.413 €/m² +56% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.413 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 671.468 € i površinom oko 112,0 m².

Centar 4.881 €/m² +40% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.881 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.999 € i površinom oko 82,9 m².

Stari Grad 3.478 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Knez Mihailova 5.263 €/m² +51% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.263 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 668.000 € i površinom oko 117,7 m².

Autokomanda 4.442 €/m² +28% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.442 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.329 € i površinom oko 101,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +78% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 492.795 €) i medijanu od 3.771 €/m² (prosek 3.747 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.771 €	3.747 €	1.070
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -26%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -59%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -70%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.070 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 492.795 €, prosečna površina 353,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.747 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.070 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.389 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

43.389 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (66%), Uknjiženo (63%), Garaža (31%), Novogradnja (30%), Parking mesto (8%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Parking mesto 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 492.795 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 13.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.747 €/m², a medijana 3.771 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.070 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 353,8 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.413 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.413 €/m²), Centar (4.881 €/m²), Stari Grad (3.478 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 43.389 €.