ustanicka ulica Beograd (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

219.261 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

96,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.067 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

41.550 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Kaluđerica, Konjarnik i dr..

Najjeftinije: 1.374 €/m² Najskuplje: 4.357 €/m²

Autokomanda 4.357 €/m² +217% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.357 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 57,0 m².

Kaluđerica 1.374 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.374 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.350 € i površinom oko 221,8 m².

Konjarnik 2.943 €/m² +114% · 4 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.943 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 73,8 m².

Voždovac 3.922 €/m² +185% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.922 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 43,3 m².

Šumice 3.737 €/m² +172% · 3 ogl.

Šumice ima prosečno 3.737 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 39,3 m².

Zvezdara 2.466 €/m² +79% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.466 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.017 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 219.261 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.067 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.000 €	3.300 €	3.067 €	31
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -16%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -49%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -83%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.261 €, prosečna površina 96,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.067 €/m². Raspon cena kreće se od 41.550 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (3 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.333 €).

Sniženih oglasa

10%

3/31

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

42.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 35%

50 – 70 m² 8 ogl. · 26%

70 – 100 m² 7 ogl. · 23%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 4 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (71%), Lift (65%), Parking mesto (29%), Garaža (29%), Novogradnja (26%).

Uknjiženo 25 od 31 ogl. · 81%

Terasa 22 od 31 ogl. · 71%

Lift 20 od 31 ogl. · 65%

Parking mesto 9 od 31 ogl. · 29%

Garaža 9 od 31 ogl. · 29%

Novogradnja 8 od 31 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 219.261 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 41.550 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.067 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 4.357 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.357 €/m²), Kaluđerica (1.374 €/m²), Konjarnik (2.943 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 10% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 42.333 €.