sttan vracar (160 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

421.690 €

Medijana: 341.000 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.403 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.898 €/m² Najskuplje: 4.919 €/m²

Crveni Krst 3.921 €/m² +1% · 15 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.921 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.480 € i površinom oko 73,9 m².

Hram Sv. Save 4.492 €/m² +15% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.492 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.900 € i površinom oko 102,1 m².

Čubura 4.502 €/m² +15% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.502 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.983 € i površinom oko 68,9 m².

Kalenić 4.919 €/m² +26% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.919 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 530.567 € i površinom oko 106,2 m².

Južni Bulevar 3.898 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.898 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 83,3 m².

Kalenic 4.358 €/m² +12% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 341.000 € (prosek 421.690 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.403 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	341.000 €	4.245 €	4.403 €	160
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -35%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -52%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -56%	1.850 €	662

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.690 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.403 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.968 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.968 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.170 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.279 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.386 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.861 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.170 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.851 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.779 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.490 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.279 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.386 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.861 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.170 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.851 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.779 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.490 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (66%), Terasa (65%), Garaža (28%), Novogradnja (25%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 421.690 € (medijana 341.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.403 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.753 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (15 oglasa, prosečno 3.921 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.921 €/m²), Hram Sv. Save (4.492 €/m²), Čubura (4.502 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.968 €.