Stanovi vracar - Oglasi SveNekretnine

163 oglasa · pros. 437.825 € · med. 368.500 € · 4.280 €/m² (med. 4.353 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - VraČar | Prodaja · 83m² · 250.000€

Stan Novo

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Vračar | Prodaja · 26m² · 110.000€

Stan Novo

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 275000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

275.000€ (3 235 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Stan

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, VRACAR, DUBLJANSKA

Vracar, Vracar, Beograd

Stan na veoma trazenoj lokaciji, u srcu Vracara, u Dubljanskoj ulici na samo par minuta hoda od Hrama. Stan je dvoiposoban, uknizen na 74m2,... više

223.000€ (2 753 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 107m² · 380.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 4.0, 107m2, 380000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 120410, II/VII, klima, lift, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se lep, porodican,... više

380.000€ (3 551 €/m²)

4 soba
107m²
2/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 109m² · 499.100€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 109m2, 499100EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127910, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

499.100€ (4 578 €/m²)

4 soba
109m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 86m² · 395.600€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 395600EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

395.600€ (4 600 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 125m² · 670.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

437.825 €

Medijana: 368.500 €

Prosečna površina

101,8 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.280 €/m²

Medijana: 4.353 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.772 €/m² Najskuplje: 5.114 €/m²

Vračar (Centar) 4.158 €/m² +10% · 44 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.158 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 44 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.757 € i površinom oko 104,2 m².

Crveni Krst 3.772 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.400 € i površinom oko 74,7 m².

Hram Sv. Save 5.114 €/m² +36% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.114 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 856.860 € i površinom oko 167,4 m².

Krunski Venac 4.594 €/m² +22% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.594 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.750 € i površinom oko 58,3 m².

Kalenic 4.420 €/m² +17% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.420 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.225 € i površinom oko 94,8 m².

Vracar 4.180 €/m² +11% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.180 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.500 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 368.500 € (prosek 437.825 €) i medijanu od 4.353 €/m² (prosek 4.280 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	368.500 €	4.353 €	4.280 €	163
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -39%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -49%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -52%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -53%	2.052 €	656

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.825 €, prosečna površina 101,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.280 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 27.950 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.950 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.495 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.216 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.347 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.623 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.140 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.495 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.912 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.216 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.347 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.623 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.140 €/m² · 27 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.495 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.912 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (70%), Terasa (66%), Garaža (18%), Novogradnja (16%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 437.825 €, a medijana 368.500 €. Raspon cena kreće se od 69.999 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.280 €/m², medijana je 4.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,8 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 163 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.825 € (medijana 368.500 €), prosečna površina 101,8 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (44 oglasa, prosečno 4.158 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.158 €/m²), Crveni Krst (3.772 €/m²), Hram Sv. Save (5.114 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (37%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (32% oglasa, prosečno 4.495 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.216 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.347 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.623 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.140 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.495 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 27.950 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.158 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 44 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.757 € i površinom oko 104,2 m². Crveni Krst ima prosečno 3.772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.400 € i površinom oko 74,7 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.114 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 856.860 € i površinom oko 167,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.353 €/m², prosek 4.280 €/m², 163 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).