stanovi vracar hitno (161 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

437.267 €

Medijana: 381.750 €

Prosečna površina

101,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.268 €/m²

Medijana: 4.254 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.848 €/m² Najskuplje: 4.830 €/m²

Vračar (Centar) 4.136 €/m² +7% · 41 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.136 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.293 € i površinom oko 104,2 m².

Crveni Krst 3.848 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.848 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.300 € i površinom oko 79,3 m².

Hram Sv. Save 4.830 €/m² +26% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.830 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 719.350 € i površinom oko 145,0 m².

Kalenic 4.358 €/m² +13% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Vracar 3.987 €/m² +4% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 3.987 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.400 € i površinom oko 101,8 m².

Hram Svetog Save 4.613 €/m² +20% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.613 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.750 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 381.750 € (prosek 437.267 €) i medijanu od 4.254 €/m² (prosek 4.268 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	381.750 €	4.254 €	4.268 €	161
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -39%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -48%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -52%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -53%	1.991 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.267 €, prosečna površina 101,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.268 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.600 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.600 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.203 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.222 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.797 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.113 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.769 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.569 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.860 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.203 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.222 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.797 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.113 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.769 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.569 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.860 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (67%), Lift (63%), Garaža (19%), Novogradnja (13%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 437.267 € (medijana 381.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.268 €/m², a medijana 4.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,0 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (41 oglasa, prosečno 4.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.136 €/m²), Crveni Krst (3.848 €/m²), Hram Sv. Save (4.830 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.600 €.